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更新于 6月24日

寫字樓租賃經(jīng)理

2.5-3萬
  • 深圳南山區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

雇員點評標簽

  • 同事很nice
  • 工作環(huán)境好
  • 團隊執(zhí)行強

職位描述

地產(chǎn)策劃辦公地產(chǎn)租賃運營綜合體推介會租售業(yè)務辦公房產(chǎn)五險一金團建福利周末雙休帶薪年假高提成租賃服務房地產(chǎn)中介企業(yè)服務
工作職責: 1、制定并執(zhí)行公司寫字樓項目的年度、季度銷售、租賃策略、計劃與預算,確保完成公司下達的銷售、租賃指標(簽約面積、成交金額、回款率等)。 2、深入分析市場動態(tài)、競爭格局、客戶需求及行業(yè)趨勢,為銷售、租賃策略的制定和調(diào)整提供數(shù)據(jù)支持與洞察。 3、識別、篩選、跟進潛在租戶/買家線索,將意向轉化為實際成交。 4、主導從客戶需求對接、項目推介、帶看、商務談判、合同條款擬定與磋商到最終簽約的完整銷售、租賃流程。 5、精準把握客戶核心訴求,提供專業(yè)、定制化的寫字樓解決方案(包括但不限于租賃面積、租期、裝修補貼、免租期、特殊條款等)。 6、持續(xù)進行本地及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鲅芯浚占?、分析競爭對手信息(租金、空置率、?yōu)惠政策等),為項目定價、租賃策略及產(chǎn)品優(yōu)化提供決策依據(jù) 7、定期梳理并提交項目銷售業(yè)績報告、市場分析報告及預測報告。 8、管理并指導銷售團隊成員,分享行業(yè)經(jīng)驗與指導銷售技巧。 9、管理重點客戶全生命周期,提供卓越的客戶服務,提升客戶滿意度和忠誠度,促進續(xù)租及口碑傳播。 任職要求:教育背景:本科及以上學歷,房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理、經(jīng)濟學或相關專業(yè)優(yōu)先。 工作經(jīng)驗: 1、至少 5 年以上 在商業(yè)地產(chǎn)領域(或?qū)W⒂诩准墝懽謽亲赓U/銷售)的直接銷售經(jīng)驗。 2、擁有成功完成大型、復雜寫字樓租賃交易(整層或多層)的案例和經(jīng)驗。 3、擁有豐富的本地市場客戶資源網(wǎng)絡和良好的客戶關系基礎。 4、精通高端物業(yè)銷售技巧、談判策略、客戶心理把握及成交關閉能力。具備敏銳的商業(yè)嗅覺和機會識別能力。 5、對本地及區(qū)域甲級寫字樓市場有深刻理解,熟悉市場動態(tài)、租金水平、競爭格局及行業(yè)發(fā)展趨勢。 6、 能夠分析復雜市場數(shù)據(jù)和客戶需求,制定有效策略并解決交易過程中的難題。 7、具備優(yōu)秀的溝通與表達能力,能清晰、專業(yè)地進行項目推介、商務談判和撰寫報告。具備優(yōu)秀的演示技巧。 8、 強烈的目標達成意愿,能在壓力下獨立工作并積極主動地尋找解決方案。 9、 理解租賃合同的關鍵財務條款(租金結構、免租期、押金、遞增率、裝修補貼等)及其對客戶和項目收益的影響。 其他要求: 1、誠實守信,具備高度的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。 2、擁有企業(yè)客戶服務或大客戶管理經(jīng)驗、有一定策劃能力。

工作地點

深圳南山區(qū)方大城–1號樓

職位發(fā)布者

方大/人事

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方大集團股份有限公司1991年12月28日創(chuàng)立于改革開放的前沿——深圳,公司股票(A股代碼:000055;B股代碼:200055)于1995年11月29日在深圳證券交易所主板上市,是我國首批A+B股股票上市的民營企業(yè)。方大集團旗下現(xiàn)有7家國家高新技術企業(yè),1家“全國制造業(yè)單項冠軍”企業(yè),3家“專精特新”企業(yè),業(yè)務遍及全球120多個國家和地區(qū)。現(xiàn)已成為擁有智慧幕墻系統(tǒng)及新材料產(chǎn)業(yè)、軌道交通屏蔽門系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、總部基地等業(yè)務板塊為一體的綜合性高科技企業(yè)。方大集團始終秉持“科技為本,創(chuàng)新為源”的經(jīng)營理念,堅持走自主創(chuàng)新之路,先后承擔7項國家863計劃、國家重大攻關計劃、國家火炬計劃等國家級重大科技項目,獲得國家級、省部級科技獎項19項,創(chuàng)造23項中國企業(yè)新記錄。12項產(chǎn)品被列為國家級重點新產(chǎn)品;設立了企業(yè)博士后工作站、工程技術研究中心、研究設計院等研發(fā)機構;主持和參編了我國第一部建筑節(jié)能國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》、第一部屏蔽門行業(yè)標準《城市軌道交通站臺屏蔽門》等國家和行業(yè)標準44項;先后獲得專利、軟件著作權1089件,其中國際專利(PCT)和發(fā)明專利600多件,擁有軟件技術著作權17件,國內(nèi)外注冊商標107件,總數(shù)位居同行業(yè)前列,方大是“中國馳名商標”。方大集團專業(yè)的質(zhì)量體系、精益求精的“方大工匠”精神造就卓越的品質(zhì),讓方大集團贏得了廣泛盛譽。方大集團多次榮獲“國家質(zhì)量獎”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”(魯班獎),是我國唯一連續(xù)兩次榮獲世界質(zhì)量大獎——“白金明星獎”的企業(yè),先后榮獲“亞太地區(qū)100家最佳管理公司”、“中國質(zhì)量管理先進單位”、“建設創(chuàng)新型國家杰出企業(yè)”、“中國上市公司100強”、“廣東省先進集體”等榮譽。在重視創(chuàng)造企業(yè)價值的同時,方大集團積極履行企業(yè)公民義務,已累計向社會捐資捐物金額15,700萬元,分別用于建設精準扶貧項目、“希望小學”、貧困村衛(wèi)生室、賑災救災、環(huán)境保護等方面。先后獲得“全國‘萬企幫萬村’精準扶貧行動先進民營企業(yè)”、全國工商聯(lián)“抗擊新冠肺炎疫情先進民營企業(yè)”、“全國模范職工之家”、“中國最佳雇主”、“中國履行社會責任杰出企業(yè)”等榮譽,連續(xù)多年榮膺“全國優(yōu)秀外商投資企業(yè)—深圳市十大納稅額企業(yè)”稱號。
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