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你的主要責(zé)任包括，但不限于： l 負(fù)責(zé)商業(yè)及寫字樓設(shè)備設(shè)施的技術(shù)管理工作，嚴(yán)格遵守集團(tuán)要求，確保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作正常進(jìn)行；負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)支持工作。 l 確保消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備全年正常、可靠運(yùn)行； l 定期對(duì)所負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房進(jìn)行維保，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào)，確保所管轄的設(shè)備、機(jī)房無(wú)不良情況；制定設(shè)備的更新、維護(hù)、整改計(jì)劃，并提出合理化建議； l 嚴(yán)格遵守暖通空調(diào)機(jī)組操作規(guī)程，根據(jù)需要，經(jīng)濟(jì)、安全地調(diào)整負(fù)荷，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行，減少能耗損失；按照規(guī)定的時(shí)間和要求，跟進(jìn)每日空調(diào)及給排水表具的抄表，并認(rèn)真記錄； l 制定本專業(yè)機(jī)房和設(shè)備的日常巡檢計(jì)劃，編制寫字樓商業(yè)消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)的定期測(cè)試計(jì)劃和系統(tǒng)設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃，確定預(yù)防性維護(hù)工作的頻率，并安排實(shí)施； l 建立/更新消防、弱電、暖通專業(yè)管理檔案、資料；妥善保管各類技術(shù)資料說(shuō)明書、圖紙等； l 負(fù)責(zé)本專業(yè)外包單位的管理工作，外包維修、維保工程技術(shù)方案的制定、技術(shù)標(biāo)的評(píng)定，編寫采購(gòu)申請(qǐng)報(bào)告； l 參與制定、復(fù)核外包合同條款；監(jiān)督外包施工，按采購(gòu)要求和合同內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，保證質(zhì)量，并及時(shí)提交付款申請(qǐng)； l 參與本專業(yè)二次裝修或改造項(xiàng)目的審圖、施工管理、完工驗(yàn)收； l 正確、果斷應(yīng)對(duì)緊急突發(fā)事件，組織下屬或協(xié)調(diào)其它部門跟進(jìn)處理，并及時(shí)匯報(bào)；