雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽
職位描述
物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1、招商策劃與執(zhí)行：深入研究商圈附近市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶(hù)，針對(duì)餐飲、咖啡茶飲、零售電商、美容美發(fā)、游戲電競(jìng)、教育培訓(xùn)等重點(diǎn)商業(yè)領(lǐng)域，制定并執(zhí)行創(chuàng)新招商策略，確保完成年度招商目標(biāo)，不斷提升物業(yè)出租率與租金收益。
2、客戶(hù)開(kāi)發(fā)與維護(hù)：利用現(xiàn)有商業(yè)資源，通過(guò)行業(yè)展會(huì)、商務(wù)洽談、線(xiàn)上推廣等多渠道開(kāi)發(fā)潛在客戶(hù)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶(hù)關(guān)系；定期回訪(fǎng)已入駐商家，收集需求反饋，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度與續(xù)約率。
3、合同管理與談判：主導(dǎo)招商合同談判，把控關(guān)鍵條款，保障公司利益；規(guī)范合同簽訂、履行及歸檔流程，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整招商政策與合作模式。
4、業(yè)態(tài)規(guī)劃與優(yōu)化：結(jié)合物業(yè)整體定位與周邊消費(fèi)需求，優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)布局，合理規(guī)劃樓層功能分區(qū)；挖掘新興商業(yè)機(jī)會(huì)，引入特色品牌，提升物業(yè)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力與品牌影響力。
5、團(tuán)隊(duì)協(xié)作與管理：協(xié)同市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)等部門(mén)，推進(jìn)招商項(xiàng)目落地；指導(dǎo)培訓(xùn)招商團(tuán)隊(duì)成員，提升專(zhuān)業(yè)能力與團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)；定期匯報(bào)招商工作進(jìn)展，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持與可行性建議。
任職要求
1、經(jīng)驗(yàn)要求：3 年以上商業(yè)或?qū)懽謽钦猩探?jīng)驗(yàn)，熟悉餐飲、咖啡茶飲、零售電商、美容美發(fā)、游戲電競(jìng)、教育培訓(xùn)等行業(yè)招商特點(diǎn)，有成功招商案例，具備南京本地商業(yè)資源者優(yōu)先。
2、能力要求：具備出色的市場(chǎng)分析、商務(wù)談判與溝通協(xié)調(diào)能力；熟悉招商流程與商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)；能承受工作壓力，適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，具備獨(dú)立解決問(wèn)題的能力。
3、學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；條件優(yōu)秀者，學(xué)歷可適當(dāng)放寬。
4、其他要求：具有良好的職業(yè)操守與團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，工作積極主動(dòng)，有較強(qiáng)的執(zhí)行力與創(chuàng)新意識(shí)。
工作地點(diǎn)
南京建鄴區(qū)莫愁湖公園物業(yè)辦公室
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職位發(fā)布者
賀祎/招聘HR
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美的置業(yè)集團(tuán)有限公司美的置業(yè)（股份代號(hào)：3990.HK），美的控股屬下企業(yè)、美的創(chuàng)始人何享健先生實(shí)際擁有，是香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)、中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)19強(qiáng)、廣東省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)、領(lǐng)先的智慧地產(chǎn)制造商，被納入恒生港股通等7大指數(shù)成分股。公司成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”為品牌理念，憑借深厚的制造業(yè)根基和科技化基因，通過(guò)智能化、工業(yè)化、數(shù)字化的高質(zhì)量建造和服務(wù)，打造“5M智慧健康社區(qū)”，營(yíng)造美好生活方式。美的置業(yè)深耕珠三角、滬蘇、浙閩、長(zhǎng)江中游、北方和西南6大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局350個(gè)項(xiàng)目（數(shù)據(jù)截至2021年6月30日），已進(jìn)駐上海、廣州、天津、重慶、成都、鄭州、武漢等國(guó)家中心城市，以及杭州、南京、長(zhǎng)沙、合肥、昆明、石家莊、南昌、貴陽(yáng)等省會(huì)城市。2020年，美的置業(yè)全年合同銷(xiāo)售金額突破人民幣1262億元，同比增長(zhǎng)24.6%，增速位于行業(yè)第一梯隊(duì)。美的置業(yè)堅(jiān)持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、大服務(wù)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)四大主航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及精品住宅開(kāi)發(fā)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、文旅地產(chǎn)等領(lǐng)域。其中，住宅開(kāi)發(fā)與服務(wù)緊扣AIoT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)）科技時(shí)代用戶(hù)對(duì)智慧、健康人居需求的趨勢(shì)，獨(dú)創(chuàng)的“5M智慧健康社區(qū)”產(chǎn)品戰(zhàn)略體系，從“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品質(zhì)M-Quality、美的服務(wù)M-Service、美的生活M-Life”5大維度，為客戶(hù)精細(xì)智造美好生活體驗(yàn)；產(chǎn)業(yè)方面，公司積極打造科技智慧人居產(chǎn)業(yè)鏈，將其培育成為獨(dú)立發(fā)展的“第二跑道”：布局智能產(chǎn)業(yè)化與建筑工業(yè)化，已搭建從研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工，到管理運(yùn)維的全價(jià)值鏈閉環(huán)，包括成立智慧生活研究院和整體裝配生產(chǎn)基地，確立了一體化產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，并榮膺首個(gè)“國(guó)家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”，不斷向第三方提供智慧和綠色裝配式整體解決方案。
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