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一、崗位職責(zé)
1．統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)管理：作為項(xiàng)目第一責(zé)任人，統(tǒng)籌項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)，深入掌握公租房及物業(yè)管理政策法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定運(yùn)營(yíng)策略并監(jiān)督執(zhí)行；對(duì)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題進(jìn)行研判，提出解決方案并上報(bào)部門(mén)。2．團(tuán)隊(duì)與流程把控：管理項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化崗位職能分工，解決跨崗位復(fù)雜協(xié)調(diào)問(wèn)題；牽頭完善運(yùn)營(yíng)流程，提升團(tuán)隊(duì)工作效率。
3．核心數(shù)據(jù)與決策支持：審核各類(lèi)臺(tái)賬、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及文字材料，主導(dǎo)編寫(xiě)重要方案、調(diào)研報(bào)告及議題；統(tǒng)籌檔案管理，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持。
4．資源與資產(chǎn)管理：主導(dǎo)編制計(jì)劃投資、預(yù)算及分析報(bào)告，合理分配資源；決策資產(chǎn)更換、處置等重要事項(xiàng)，確保資產(chǎn)安全及高效利用。
5．項(xiàng)目發(fā)展與品牌建設(shè)：制定項(xiàng)目中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃及宣傳策略，推動(dòng)業(yè)務(wù)拓展與品牌推廣；對(duì)接承租企業(yè)及重要租戶(hù)，維護(hù)核心合作關(guān)系。
6．復(fù)雜問(wèn)題處理：處理租戶(hù)重大投訴及復(fù)雜訴求，制定解決方案并跟進(jìn)落實(shí)；主導(dǎo)配租家庭動(dòng)態(tài)監(jiān)管，處理嚴(yán)重違規(guī)行為，協(xié)調(diào)與住房保障機(jī)構(gòu)等部門(mén)的信息通報(bào)。
7．清退與法律事務(wù)：統(tǒng)籌租賃期限屆滿(mǎn)或解除關(guān)系的住房清退工作，對(duì)清退未果情況，牽頭申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8．外部關(guān)系與合作管理：主導(dǎo)與屬地街道、開(kāi)發(fā)商、大物業(yè)等外單位的重要溝通協(xié)調(diào)；監(jiān)督物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，開(kāi)展考核評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)要求。
9．安全與風(fēng)險(xiǎn)管控：制定安全管理預(yù)案，處理重大安全隱患及事故；牽頭排查運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提出防控措施。
10．指導(dǎo)與專(zhuān)項(xiàng)工作：指導(dǎo)初級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開(kāi)展工作，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)能力；承擔(dān)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的重大專(zhuān)項(xiàng)工作（如政策試點(diǎn)、項(xiàng)目升級(jí)等）。
二、任職條件
1．年齡：原則上35歲以下，其他條件優(yōu)秀可適當(dāng)放寬。
2．學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷。
3．經(jīng)驗(yàn)：5年以上租賃住房或大型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉住房保障政策、合同法、社保法規(guī)等。
4．能力：具備強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)與決策能力，能獨(dú)立處理復(fù)雜糾紛；精通辦公軟件及數(shù)據(jù)分析工具，有方案編寫(xiě)及預(yù)算管理經(jīng)驗(yàn)。
5．其他：持有物業(yè)管理師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等相關(guān)證書(shū)者優(yōu)先；具備較強(qiáng)抗壓能力，能應(yīng)對(duì)突發(fā)情況；有成功運(yùn)營(yíng)公租房或大型租賃項(xiàng)目案例者優(yōu)先。
外包項(xiàng)目地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)南二環(huán)西路、豐臺(tái)區(qū)樊家村、豐臺(tái)區(qū)宋莊路、豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)東路、豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)中路、豐臺(tái)區(qū)西局后街、豐臺(tái)區(qū)園博西二路、豐臺(tái)區(qū)范家莊東路該崗位為外包項(xiàng)目人員，有轉(zhuǎn)正機(jī)會(huì)。
工作時(shí)間：9：00-11：30，13：00-17：00薪酬福利：稅前工資6k-9k元/月，飯補(bǔ)30元/天（按實(shí)際出勤計(jì)算）。