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核心職責
1.制定公司財務戰(zhàn)略，支撐地產項目開發(fā)、資產運營及投資并購目標。
2.主導資本結構優(yōu)化（股權/債權融資）、現(xiàn)金流長期規(guī)劃及風險對沖策略。
3.主導銀行授信、開發(fā)貸、REITs、ABS等多元化融資方案設計與落地。
4.建立覆蓋全項目周期的財務制度、內控流程及ERP系統(tǒng)優(yōu)化（如明源、用友NC）。
5.審批重大合同（土地購置、總包工程、合作開發(fā)）的財務條款。
6.主導項目IRR、ROE測算，參與土地競拍可行性分析及并購盡調。
7.監(jiān)控行業(yè)政策，動態(tài)調整財務策略。
8.組建專業(yè)化財務團隊，培養(yǎng)核心骨干；
9.確保公司合法合規(guī)，應對監(jiān)管審計及稅務稽查。
任職要求
1．本科及以上學歷，高級會計師職稱，CPA/CMA/ACCA持證者優(yōu)先；
2．10年+財務經驗，5年+地產行業(yè)財務總監(jiān)/高級經理經驗，完整操盤過3個以上住宅/商業(yè)項目。
3．精通地產全周期財稅處理（收入確認、土增稅清算、合并報表）；
4．具備百億級融資實操經驗，熟悉資本市場運作規(guī)則；
5．熟練使用財務建模工具（Excel VBA/SQL）、BI分析平臺。
6．具有戰(zhàn)略思維、商業(yè)談判能力、跨部門協(xié)同及危機處理能力。
工作時間：8:00-12:00,13:30-17:30，單休。