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崗位要求： 1、年齡45歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷； 2、熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維護(hù)、保養(yǎng)和管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)；具備一定的土建專(zhuān)業(yè)知識(shí)； 3、具有物業(yè)管理行業(yè)同等或以上崗位5-10年工作經(jīng)驗(yàn)，具有在建項(xiàng)目前期介入工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程管理工作，執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工程方面的對(duì)外聯(lián)系； 2、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)范；做好一線服務(wù)、與其他只能部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的前期介入、工程驗(yàn)收、交接、維護(hù)保養(yǎng)等工作，對(duì)接承建方工作進(jìn)行溝通； 4、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常，制定部門(mén)的年度、季度、月度計(jì)劃，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源管理措施、委外工程計(jì)劃以及安全、環(huán)保等管理工作； 5、制定有效運(yùn)行方案，實(shí)施節(jié)能措施、定期進(jìn)行能耗和其他運(yùn)行成本的統(tǒng)計(jì)核算，合理控制和降低運(yùn)行成本。 6、審核、批準(zhǔn)制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認(rèn)真執(zhí)行； 7、對(duì)接部門(mén)供應(yīng)商，洽談和確定委外維護(hù)保養(yǎng)合同，并監(jiān)督相關(guān)工作、進(jìn)度和質(zhì)量； 8、制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指導(dǎo)員工解決工作中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜； 9、檢查下屬各類(lèi)工作報(bào)告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每月及每年工程報(bào)告； 10、有計(jì)劃地組織部門(mén)員工培訓(xùn)，不斷提高員工的專(zhuān)業(yè)技能水平； 11、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保水、電、消防、技防及環(huán)保等設(shè)施的正常使用； 12、建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單和投訴都能得到滿意的回復(fù)和解決； 13、定期巡查，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 14、及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。