職位描述
住宅物業(yè)酒店保障性住房
崗位職責(zé)
1、運營管理：制定并執(zhí)行物業(yè)管理預(yù)算，控制成本，監(jiān)控能源消耗、維修成本等支出，優(yōu)化資源分配。
2、安全與環(huán)境設(shè)施管理：制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、漏水、偷盜等），加強保障性租賃住房區(qū)域安保、消防工作；負責(zé)保障性租賃住房公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、電梯、消控系統(tǒng)、水電管網(wǎng)等的日常維護與管理，確保正常運行；維護周邊環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。
3、租戶/業(yè)主服務(wù) ：處理業(yè)主投訴、裝修申請、物業(yè)費收繳及業(yè)主進駐、退租物品進出手續(xù)的辦理。
4、費用收繳管理 ：確保物業(yè)費、停車費等高收繳率，處理欠費催繳及法律糾紛協(xié)調(diào)。
5、政策法規(guī)落實：確保物業(yè)管理符合《物業(yè)管理條例》、消防法規(guī)、環(huán)保要求等，對接政府監(jiān)管部門完成備案或檢查。
6、合同與檔案管理：管理業(yè)主檔案及物業(yè)維修記錄，確保合規(guī)可追溯。
7、團隊建設(shè)管理：負責(zé)物業(yè)團隊的組建、培訓(xùn)與考核，制定工作計劃和目標，提升團隊整體素質(zhì)與服務(wù)水平。
8、服務(wù)品質(zhì)管理：建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準和監(jiān)督機制，定期檢查各部門服務(wù)質(zhì)量，及時處理業(yè)主投訴，持續(xù)改進服務(wù)品質(zhì)。
任職要求
1、本地定居者優(yōu)先。2、無沉重家庭負擔(dān)，家庭關(guān)系和諧。3、3年以上物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗，熟悉長租公寓、保障性租賃住房或?qū)懽謽菢I(yè)態(tài)經(jīng)驗，持有物業(yè)經(jīng)理證書優(yōu)先。4、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策，設(shè)施設(shè)備管理標準（電梯年檢、消防驗收），掌握物業(yè)運營、客戶服務(wù)、安全管理等專業(yè)知識，具備良好的財務(wù)預(yù)算與成本控制能力。5、具備出色的溝通、協(xié)調(diào)能力，能與業(yè)主、社區(qū)、政府部門等有效溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。6、具備較強的應(yīng)變能力和問題解決能力，能迅速處理各類突發(fā)事件和緊急情況。7、以業(yè)主滿意度為導(dǎo)向，耐心細致，能承受高強度服務(wù)壓力。8、對物業(yè)安全、服務(wù)質(zhì)量高度負責(zé)，適應(yīng)7×24小時應(yīng)急值班需求。9、有一定的職業(yè)目標，具備發(fā)展定力和耐力，具備職業(yè)素養(yǎng)。
工作地點
天津北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)漢溝村東23號
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職位發(fā)布者
魏華麗/人事專員
三日內(nèi)活躍立即溝通
天津北達線纜集團有限公司天津北達線纜集團有限公司簡介天津北達線纜集團有限公司是及生產(chǎn)、銷售于一體的高科技成果轉(zhuǎn)化為商品的規(guī)范化生產(chǎn)基地，公司坐落于天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)漢溝村東，廠區(qū)占地面積12.14hm2，建筑面積57724m2。公司生產(chǎn)的“北達”牌電線電纜產(chǎn)品，多年來一直廣泛應(yīng)用于電力、冶金、石化、鐵路、公路、建筑等行業(yè)及國家重點工程。產(chǎn)品行銷28個省市，并遠銷到新加坡、馬來西亞、南非、印度等國家。公司自建廠以來堅持科學(xué)管理，勵精圖治，致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量。始終遵循“質(zhì)量第一、誠信經(jīng)營”的宗旨，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的信譽贏得了同行的贊許和新老客戶的信賴，“北達”牌產(chǎn)品被評為中國馳名商標。公司引進芬蘭麥拉菲爾公司的CCV交聯(lián)生產(chǎn)線和國內(nèi)知名生產(chǎn)設(shè)備廠家的生產(chǎn)設(shè)備110臺套，引進德國西科拉公司和國內(nèi)知名品牌的檢驗設(shè)備60臺套。形成年生產(chǎn)能力30億元的電線電纜生產(chǎn)基地。目前公司主要有高壓交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、低壓電力電纜、高低壓架空絕緣電纜、架空絞線、控制電纜、計算機及儀表信號電纜、聚氯乙烯絕緣電線、無鹵低煙阻燃耐火電線電纜等產(chǎn)品。天津北達線纜集團有限公司現(xiàn)有職工420余名，其中專業(yè)技術(shù)人員80多名，高級職稱人員20多名，中級職稱人員50多名。展望未來，北達集團將繼續(xù)堅持有效、協(xié)調(diào)、健康、科學(xué)的發(fā)展方針，形成產(chǎn)業(yè)多元化、發(fā)展規(guī)?；?、經(jīng)營專業(yè)化、業(yè)務(wù)區(qū)域化、管理差異化的產(chǎn)業(yè)格局，擁有健康的財務(wù)結(jié)構(gòu)和明顯的企業(yè)核心競爭優(yōu)勢。力爭在最短的時間內(nèi)把“北達”打造成中國乃至世界的名牌。
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