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1、全面負(fù)責(zé)阿克蘇別迭里口岸園區(qū)（包含大型倉(cāng)儲(chǔ)、物流、酒店、餐飲等業(yè)態(tài)）的招商引資工作，制定并執(zhí)行切實(shí)可行的招商策略，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)資源，確保園區(qū)按期達(dá)成招商目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資產(chǎn)價(jià)值最大化及可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。 2、根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和園區(qū)建設(shè)進(jìn)度，制定年度、季度招商目標(biāo)（包括出租率、租金收入、客戶(hù)質(zhì)量等關(guān)鍵指標(biāo)）及詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃。 3、針對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)、物流、酒店、餐飲等不同業(yè)態(tài)，制定差異化的招商策略、價(jià)格體系和優(yōu)惠政策。 4、主導(dǎo)開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外目標(biāo)市場(chǎng)，重點(diǎn)挖掘與口岸經(jīng)濟(jì)、跨境物流、國(guó)際貿(mào)易、區(qū)域供應(yīng)鏈、商貿(mào)服務(wù)、旅游接待等相關(guān)的潛在客戶(hù)。 5、建立并維護(hù)廣泛的客戶(hù)資源網(wǎng)絡(luò)，包括但不限于：國(guó)內(nèi)外大型物流企業(yè)、貿(mào)易公司、制造商、電商平臺(tái)、酒店管理集團(tuán)、知名餐飲品牌、配套服務(wù)商、政府相關(guān)部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì)等。 6、主動(dòng)拜訪目標(biāo)客戶(hù)，進(jìn)行項(xiàng)目推介、商務(wù)談判，促成合作意向及簽約。 7、主導(dǎo)招商全流程管理，包括項(xiàng)目推介、客戶(hù)接待、需求匹配、方案設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、合同簽訂、客戶(hù)入駐協(xié)調(diào)等。 8、制定并優(yōu)化招商流程、制度及標(biāo)準(zhǔn)化文件（如招商手冊(cè)、租賃合同模板、推介PPT等）。 9、管理招商信息系統(tǒng)，確?？蛻?hù)信息、跟進(jìn)記錄、合同檔案等準(zhǔn)確、完整、及時(shí)更新。 10、組建、培訓(xùn)、激勵(lì)和管理高效專(zhuān)業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，明確分工，設(shè)定個(gè)人目標(biāo)，進(jìn)行績(jī)效考核。 11、協(xié)調(diào)招商團(tuán)隊(duì)與其他部門(mén)（如工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)、法務(wù)等）的緊密合作，確保客戶(hù)順利入駐及后續(xù)服務(wù)銜接。 12、策劃并組織實(shí)施園區(qū)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)和品牌宣傳活動(dòng)，提升園區(qū)在目標(biāo)市場(chǎng)的知名度和影響力。 13、負(fù)責(zé)招商宣傳物料（線上/線下）的內(nèi)容策劃與審核。 14、代表園區(qū)參加行業(yè)展會(huì)、論壇、推介會(huì)等活動(dòng)，進(jìn)行推廣。 15、密切關(guān)注國(guó)家、自治區(qū)、阿克蘇地區(qū)及口岸關(guān)于外貿(mào)、物流、園區(qū)發(fā)展、招商引資等方面的政策法規(guī)及優(yōu)惠措施，并有效應(yīng)用于招商實(shí)踐。 16、積極對(duì)接各級(jí)政府、口岸聯(lián)檢單位、行業(yè)協(xié)會(huì)等，爭(zhēng)取政策支持，建立良好的政企關(guān)系。 17、整合內(nèi)外部資源（如金融機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等），為客戶(hù)提供增值服務(wù)，提升招商競(jìng)爭(zhēng)力。 18、持續(xù)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，定期提交市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、招商進(jìn)展、問(wèn)題分析及改進(jìn)建議報(bào)告。 19、監(jiān)控招商指標(biāo)完成情況，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和預(yù)測(cè)，及時(shí)調(diào)整策略。 20、向公司總經(jīng)理定期匯報(bào)招商工作成果、挑戰(zhàn)及下一步計(jì)劃。 21、評(píng)估招商過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)（如客戶(hù)信用風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等），并制定防范措施。 22、協(xié)同法務(wù)部門(mén)審核招商合同條款，保障公司權(quán)益。 崗位任職要求： 1、男女不限，50歲以?xún)?nèi)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷； 2、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、國(guó)際貿(mào)易、電子商務(wù)、工商管理、行政管理等專(zhuān)業(yè)； 3、深刻理解口岸功能、跨境物流、國(guó)際貿(mào)易運(yùn)作模式及區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)； 4、具備同時(shí)駕馭倉(cāng)儲(chǔ)、物流（尤其是跨境物流）、酒店、餐飲等不同業(yè)態(tài)招商的復(fù)雜性和差異性； 5、能制定前瞻性策略并快速響應(yīng)市場(chǎng)變化； 6、能應(yīng)對(duì)不同背景、層級(jí)的客戶(hù)和政府官員； 7、強(qiáng)大的資源整合與人際網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建能力； 8、能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在復(fù)雜環(huán)境中達(dá)成目標(biāo)； 9、對(duì)完成招商指標(biāo)有強(qiáng)烈的驅(qū)動(dòng)力和韌性； 10、具備一定的數(shù)據(jù)分析與報(bào)告能力； 10、熟悉相關(guān)法律法規(guī)與政策； 11、有物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)（尤其涉及酒店/餐飲招商）、大型商貿(mào)市場(chǎng)、或跨境貿(mào)易服務(wù)領(lǐng)域招商管理經(jīng)驗(yàn)的人才優(yōu)先。