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崗位職責(zé)： 2.1 全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)的日常工作管理，并對項目的安全管理工作負(fù)責(zé)。 2.2 負(fù)責(zé)組織制定本專業(yè)年度、月度工作計劃，并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。 2.3 負(fù)責(zé)本專業(yè)月度工作完成情況及各類管理指標(biāo)的統(tǒng)計、上報工作。 2.4 參與制定本專業(yè)及本項目安全管理制、流程和標(biāo)準(zhǔn)。 2.5 組織實施本專業(yè)的各項培訓(xùn)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。 2.6 負(fù)責(zé)本專業(yè)固定資產(chǎn)和低值易耗品的管理工作。 2.7 負(fù)責(zé)本專業(yè)安全類預(yù)案的定期演練及預(yù)案完善。 2.8 負(fù)責(zé)項目義務(wù)消防隊的組建及日常管理工作。 2.9 參與制定所在項目安全管理方案，積極提出意見和建議。 2.10 負(fù)責(zé)項目各類消防器具的保管、使用與檢驗等工作。 2.11 配合人事行政部做好本專業(yè)人員的招聘工作。 2.12 負(fù)責(zé)本專業(yè)全體員工的月度工作考核。 2.13 完成上級安排的其他工作。 3. 工作標(biāo)準(zhǔn) 3.1 各項服務(wù)工作的計劃、組織、實施、督導(dǎo)與檢查工作有序開展、落實到位。 3.2 每周組織召開一次部門例會，每月至少參加一次各班組會。 3.3 年度預(yù)算編制合理，執(zhí)行過程控制到位，年度預(yù)算執(zhí)行偏差率低于10%。 3.4 每周至少進(jìn)行一次員工內(nèi)部溝通。 3.5 組織好本專業(yè)培訓(xùn)工作，月度培訓(xùn)計劃完成率達(dá)到90%以上。 3.6 有效組織本專業(yè)各項工作安排，保證本專業(yè)月度工作計劃完成率不低于90%，年度 工作計劃完成率不低于95%。 3.7 每周對本專業(yè)各崗位工作進(jìn)行一次例行的品質(zhì)檢查，并監(jiān)督品質(zhì)督導(dǎo)檢查成果，保 證品質(zhì)問題整改率90%以上。 3.8 確保責(zé)任內(nèi)的消防事件發(fā)生率為零，責(zé)任內(nèi)治安事件發(fā)生率小于千分之一。 3.9 每天不少于一次對安全各崗進(jìn)行巡視，每周不少于二次對夜班工作檢查。 3.10 按期進(jìn)行滅火器年檢，現(xiàn)場擺放滅火器有效率100%。 3.11 按時完成責(zé)任內(nèi)的安全訓(xùn)練計劃。 3.12 每月25日前完成本專業(yè)固定資產(chǎn)和低值易耗品的月度盤點工作，如有異常，需提 報物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理。 3.13 及時發(fā)現(xiàn)隊伍管理問題以及安全隱患并及時解決，未造成現(xiàn)實后果。 3.14 每月30日前依據(jù)公司績效考核制度完成本專業(yè)員工的月度工作考核。 3.15 編制安全預(yù)案演練計劃，每半年對各類安全類預(yù)案演習(xí)一次。 3.16 負(fù)責(zé)本專業(yè)各崗位記錄歸檔及時、完整。 3.17 每月至少組織一次全項目消防安全檢查，檢查有記錄，確保項目各部位無安全隱患。 3.18 按照公司評優(yōu)選先的要求，定期組織推選本專業(yè)候選人并按時上報。 3.19 關(guān)注本專業(yè)的團(tuán)隊建設(shè)，積極實施公司及本專業(yè)團(tuán)隊建設(shè)各項工作，營造互信、協(xié) 作、積極、向上的團(tuán)隊氛圍。 3.20 根據(jù)公司崗位編制安排安全員值班，每月30日報本月考勤及下月排班。 3.21 隨時掌握安全員工作、思想狀態(tài)，每月組織部門員工活動豐富業(yè)余文化生活。 3.22 定期與本專業(yè)相關(guān)外聯(lián)單位進(jìn)行溝通，維護(hù)良好關(guān)系。