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崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，在工作中對部門人員負(fù)有監(jiān)督、檢查和考核的職責(zé)；
2、根據(jù)各項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)行情況制定工程部的培訓(xùn)計(jì)劃，并歸納整理齊全，并嚴(yán)格按部門崗位職責(zé)、作業(yè)管理規(guī)范指導(dǎo)部門工作；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程人員的編制；
3、負(fù)責(zé)制訂物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
4、負(fù)責(zé)編制本項(xiàng)目年度維修、保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備設(shè)施的大中修、改造計(jì)劃，報(bào)公司工程部審批。
5、按照公司統(tǒng)一要求對本項(xiàng)目的運(yùn)行、維修、能源統(tǒng)計(jì)及日常管理資料進(jìn)行整理歸納并存檔;
6、根據(jù)國家規(guī)定的強(qiáng)檢項(xiàng)目，制定本項(xiàng)目的檢測項(xiàng)目計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；
8、負(fù)責(zé)外委工程的監(jiān)管及驗(yàn)收，外委服務(wù)質(zhì)量的考評。維保計(jì)劃實(shí)施的監(jiān)管和工作質(zhì)量的驗(yàn)收;
9、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審；
10、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的供電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、弱電等系統(tǒng)及各公用設(shè)備的運(yùn)行管理和公共設(shè)備設(shè)施的應(yīng)急維修維護(hù)；建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作；
11、負(fù)責(zé)業(yè)主的日常報(bào)修并及時(shí)快捷的向業(yè)主提供服務(wù);
12、配合客服中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作；
13、負(fù)責(zé)對維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收及技術(shù)審核；
14、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督并實(shí)施；負(fù)責(zé)業(yè)主戶內(nèi)二次裝修分案的審核，施工現(xiàn)場的巡視管理、竣工驗(yàn)收;
15、若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

任職要求：
1、 年齡46歲以下，高中及高中以上學(xué)歷，男女不限。
2、 物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書和電工或水暖工資格證書。機(jī)電一體化、暖通或工民建專業(yè)者優(yōu)先。拒假證。
3、 具有良好的組織協(xié)調(diào)能力，項(xiàng)目控制能力，良好的客戶溝通能力；