崗位職責(zé)??
1、 招商租賃管理?
- 制定年度招商計(jì)劃,完成商鋪及寫(xiě)字樓的出租率、租金收入目標(biāo);
- 市場(chǎng)調(diào)研與分析:跟蹤區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài),調(diào)整租金策略及招商方案;
- 客戶(hù)開(kāi)發(fā):拓展中介、企業(yè)客戶(hù)等渠道,建立客戶(hù)資源庫(kù);
- 全流程管理:從客戶(hù)接洽、合同談判、簽約到入駐協(xié)調(diào);
- 租金收繳:監(jiān)督租約履行,確保租金及費(fèi)用按時(shí)回收。
?2、 物業(yè)管理?
- 統(tǒng)籌大樓日常運(yùn)營(yíng),包括安保、清潔、設(shè)備維護(hù)、能耗管理等;
- 處理租戶(hù)投訴及應(yīng)急事件,維護(hù)良好的租戶(hù)關(guān)系;
- 協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)(消防、安監(jiān)等)的檢查及合規(guī)工作。
?3.、資產(chǎn)優(yōu)化?
- 分析空置原因,制定招租促銷(xiāo)方案(如免租期、活動(dòng)推廣等);
- 提出硬件升級(jí)或服務(wù)改進(jìn)建議,提升大樓競(jìng)爭(zhēng)力;
- 定期編制經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告(出租率、收益、成本等)。
任職資格??
1、本科及以上,房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn),含寫(xiě)字樓/商鋪招租及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);
3、擁有本地企業(yè)客戶(hù)、中介機(jī)構(gòu)資源者優(yōu)先;
4、熟悉租賃流程、合同條款及談判技巧,了解物業(yè)設(shè)施管理、成本控制及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),擅長(zhǎng)跨部門(mén)協(xié)作,處理租戶(hù)復(fù)雜訴求。
5、適應(yīng)業(yè)績(jī)指標(biāo)壓力,能獨(dú)立解決問(wèn)題
6、熟練使用辦公軟件,具備數(shù)據(jù)分析及市場(chǎng)研判能力。