職位描述
合同事務(wù)債權(quán)債務(wù)司法仲裁大型企業(yè)律師執(zhí)業(yè)證專用設(shè)備制造工程施工建筑設(shè)備安裝
崗位職責(zé)：
一、合同管理（核心職責(zé)）1. 行業(yè)特殊合同起草與審核 - 制定標(biāo)準(zhǔn)化合同模板，統(tǒng)一合同語(yǔ)言和條款，提高效率。
如：-- 電梯采購(gòu)、安裝、維保合同（需明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收條款、安全責(zé)任）；
--家裝工程合同（涉及施工周期、材料規(guī)格、質(zhì)量保修、延期違約金等）；
-- 供應(yīng)商/分包商協(xié)議（防范轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)，約束質(zhì)量與工期）。
2. 合同風(fēng)險(xiǎn)防控
- 重點(diǎn)審核免責(zé)條款（如電梯安裝中的高空作業(yè)安全責(zé)任劃分）。
- 規(guī)范驗(yàn)收流程（如電梯調(diào)試合格文件、家裝工程分階段驗(yàn)收確認(rèn)）。
--家裝工程合同（涉及施工周期、材料規(guī)格、質(zhì)量保修、延期違約金等）；
-- 供應(yīng)商/分包商協(xié)議（防范轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)，約束質(zhì)量與工期）。
2. 合同風(fēng)險(xiǎn)防控
- 重點(diǎn)審核免責(zé)條款（如電梯安裝中的高空作業(yè)安全責(zé)任劃分）。
- 規(guī)范驗(yàn)收流程（如電梯調(diào)試合格文件、家裝工程分階段驗(yàn)收確認(rèn)）。
3.跟蹤合同執(zhí)行情況，提示關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如付款、交付、續(xù)約等），確保各方履約。
4.協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門處理合同變更、終止或解除事宜。
二、工程糾紛與訴訟處理
1. 施工糾紛
- 處理因工期延誤、工程質(zhì)量（如電梯安裝不符標(biāo)準(zhǔn)、家裝材料以次充好）引發(fā)的客戶投訴或訴訟。
- 協(xié)調(diào)第三方鑒定機(jī)構(gòu)（如電梯安全檢測(cè)報(bào)告、家裝質(zhì)量評(píng)估），固定證據(jù)。
2.安全事故應(yīng)對(duì)
- 參與電梯安裝/維修過(guò)程中的工傷、人身?yè)p害事件調(diào)查，協(xié)助保險(xiǎn)理賠或訴訟抗辯。
- 確保公司符合《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全法》等法規(guī)要求。
三、賬款催收（行業(yè)痛點(diǎn)）
1. 工程款催收
- 針對(duì)業(yè)主或甲方拖欠工程款（常見(jiàn)于家裝尾款、電梯維保費(fèi)用），通過(guò)發(fā)函、律師調(diào)解、訴訟等手段追討。
- 對(duì)長(zhǎng)期拖欠客戶，采取財(cái)產(chǎn)保全（如凍結(jié)賬戶、查封房產(chǎn)）。
2. 供應(yīng)鏈賬款管理
- 處理供應(yīng)商貨款糾紛，平衡公司現(xiàn)金流壓力與法律風(fēng)險(xiǎn)。
四、合規(guī)與行業(yè)監(jiān)管
1. 資質(zhì)與許可
- 確保公司具備電梯安裝/維保資*（如特種設(shè)備許可證）、家裝施工資質(zhì)（如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)）。
- 監(jiān)督員工持證上崗（如電梯作業(yè)人員操作證）。
2. 廣告與銷售合規(guī)
- 審核宣傳材料（如“最快工期終身保修”等承諾），避免虛假宣傳被行政處罰。
五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密
1. 技術(shù)保護(hù)*
- 申請(qǐng)電梯改造技術(shù)、家裝設(shè)計(jì)方案的專利或著作權(quán)。
- 防范員工跳槽泄露客戶信息或施工工藝秘密。
**六、其他特殊職責(zé)
- 環(huán)保合規(guī)：家裝工程需符合《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（如噪音、廢棄物處理）。
---
關(guān)鍵能力要求
-熟悉行業(yè)法規(guī)：如《特種設(shè)備安全法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。
- 工程知識(shí)基礎(chǔ)：了解電梯技術(shù)參數(shù)、家裝施工流程，才能精準(zhǔn)識(shí)別合同漏洞。
- 高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域敏感度：如高空作業(yè)安全、工程款賬期管理。
4.協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門處理合同變更、終止或解除事宜。
二、工程糾紛與訴訟處理
1. 施工糾紛
- 處理因工期延誤、工程質(zhì)量（如電梯安裝不符標(biāo)準(zhǔn)、家裝材料以次充好）引發(fā)的客戶投訴或訴訟。
- 協(xié)調(diào)第三方鑒定機(jī)構(gòu)（如電梯安全檢測(cè)報(bào)告、家裝質(zhì)量評(píng)估），固定證據(jù)。
2.安全事故應(yīng)對(duì)
- 參與電梯安裝/維修過(guò)程中的工傷、人身?yè)p害事件調(diào)查，協(xié)助保險(xiǎn)理賠或訴訟抗辯。
- 確保公司符合《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全法》等法規(guī)要求。
三、賬款催收（行業(yè)痛點(diǎn)）
1. 工程款催收
- 針對(duì)業(yè)主或甲方拖欠工程款（常見(jiàn)于家裝尾款、電梯維保費(fèi)用），通過(guò)發(fā)函、律師調(diào)解、訴訟等手段追討。
- 對(duì)長(zhǎng)期拖欠客戶，采取財(cái)產(chǎn)保全（如凍結(jié)賬戶、查封房產(chǎn)）。
2. 供應(yīng)鏈賬款管理
- 處理供應(yīng)商貨款糾紛，平衡公司現(xiàn)金流壓力與法律風(fēng)險(xiǎn)。
四、合規(guī)與行業(yè)監(jiān)管
1. 資質(zhì)與許可
- 確保公司具備電梯安裝/維保資*（如特種設(shè)備許可證）、家裝施工資質(zhì)（如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)）。
- 監(jiān)督員工持證上崗（如電梯作業(yè)人員操作證）。
2. 廣告與銷售合規(guī)
- 審核宣傳材料（如“最快工期終身保修”等承諾），避免虛假宣傳被行政處罰。
五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密
1. 技術(shù)保護(hù)*
- 申請(qǐng)電梯改造技術(shù)、家裝設(shè)計(jì)方案的專利或著作權(quán)。
- 防范員工跳槽泄露客戶信息或施工工藝秘密。
**六、其他特殊職責(zé)
- 環(huán)保合規(guī)：家裝工程需符合《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（如噪音、廢棄物處理）。
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關(guān)鍵能力要求
-熟悉行業(yè)法規(guī)：如《特種設(shè)備安全法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。
- 工程知識(shí)基礎(chǔ)：了解電梯技術(shù)參數(shù)、家裝施工流程，才能精準(zhǔn)識(shí)別合同漏洞。
- 高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域敏感度：如高空作業(yè)安全、工程款賬期管理。
工作地點(diǎn)
濟(jì)南歷城區(qū)山東泉順達(dá)裝配式智慧電梯科技有限公司
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職位發(fā)布者
朱先生/綜合部負(fù)責(zé)人
今日活躍立即溝通
山東泉順達(dá)裝配式智慧電梯科技有限公司泉順達(dá)智慧電梯是既有建筑增設(shè)電梯&電梯的研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、安裝、維修、集成、銷售、售后于一體的全國(guó)加裝電梯平臺(tái)企業(yè)。泉順達(dá)智慧電梯源于民生發(fā)展新需求，開(kāi)創(chuàng)加裝電梯新業(yè)態(tài)，致力于為終端業(yè)主&加梯城市合伙人企業(yè)提供既有建筑增設(shè)電梯多場(chǎng)景的解決方案。泉順達(dá)智慧電梯作為加裝電梯全國(guó)領(lǐng)軍平臺(tái)企業(yè)，先后受到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可，作為全國(guó)加裝電梯樣板企業(yè)，先后接待了安徽、寧夏、河南、天津、四川、云南、青海、西藏、遼寧、黑龍江、江蘇、河北等20多個(gè)省市住建部門領(lǐng)導(dǎo)及專家團(tuán)體參觀、交流考察。泉順達(dá)智慧電梯建造了山東、濟(jì)南、泰安、煙臺(tái)、東營(yíng)、河北等首部加裝電梯樣板項(xiàng)目，為北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、溫州、常州、西安、昆明、福州及山東省內(nèi)各地市提供了整體的既有建筑增設(shè)電梯解決方案，獲得了業(yè)主與加梯城市合伙人企業(yè)的認(rèn)可與支持?；凇凹夹g(shù)專利化、專利標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)化、平臺(tái)智慧化”的發(fā)展理念，泉順達(dá)智慧電梯堅(jiān)持科技自主創(chuàng)新。以加裝電梯客戶需求為中心，持續(xù)研發(fā)加裝電梯新技術(shù)，推出新產(chǎn)品，先后申報(bào)并通過(guò)了發(fā)明與實(shí)用新型專利50多項(xiàng)。泉順達(dá)智慧電梯參與制定了國(guó)內(nèi)第一部既有建筑增設(shè)電梯要求與技術(shù)條件等4項(xiàng)省地標(biāo)的制定，為全國(guó)各省份加裝電梯提供了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參考，夯實(shí)了加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)先行，民生、民意、民決的基礎(chǔ)。2022年被住建部中房協(xié)授予“科學(xué)技術(shù)一等獎(jiǎng)”、被住建部科技與產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心授予“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)二等獎(jiǎng)”。2023年被天津鋼結(jié)構(gòu)學(xué)會(huì)授予“科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)特等獎(jiǎng)”。自2017年公司成立以來(lái)，在黨建引領(lǐng)下，通過(guò)黨組織共建，泉順達(dá)智慧電梯與城市合伙人企業(yè)共同完成了1000多部加裝電梯的建設(shè)，已為10000多個(gè)家庭解決了出行難題。目前泉順達(dá)智慧電梯建立了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的、技術(shù)一流、設(shè)備一流、規(guī)模一流的加裝電梯生產(chǎn)智造基地，承擔(dān)了OTIS-electric、Schindler等世界一線品牌電梯的加裝電梯配套制造。通過(guò)平臺(tái)建設(shè)，無(wú)縫助力全國(guó)城市加裝電梯合伙人企業(yè)，共同做好加裝電梯民生實(shí)事。
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