裝飾工程施工方項目成本結(jié)算員崗位職責
1、成本核算與動態(tài)管控
⑴建立并維護裝飾項目成本臺賬,分類核算主材、輔材、人工、機械、專業(yè)分包等成本項。
⑵專項監(jiān)控裝飾材料損耗,按品類(如石材切割損耗、墻紙鋪貼損耗)統(tǒng)計實際損耗率,對比投標預算或行業(yè)標準,超限時及時預警并分析原因
2、分階段成本分析與對比
⑴ 按裝飾施工節(jié)點(基層處理、飾面安裝、軟裝進場等)編制成本動態(tài)報表,對比目標成本,重點分析材料價差(如品牌升級、市場波動)、工藝變更成本(如濕法改干法鋪貼)、人工效率差異(如復雜造型導致工時增加)
⑵單獨核算樣板間、工藝展示區(qū)的制作與拆除成本,按規(guī)則分攤至整體項目成本。
3、工程款項結(jié)算管理
⑴進度款申報與跟進,依據(jù)裝飾工程形象進度(如吊頂完成面積、墻面飾面覆蓋率),結(jié)合清單規(guī)范編制進度款申請資料,附材料驗收合格證明(檢測報告、環(huán)保認證)、工序驗收單(隱蔽工程記錄)、影像資料(飾面完成效果) 等裝飾專項憑證.
⑵ 對接業(yè)主 / 監(jiān)理核對進度款,處理爭議,提供工藝標準、合同依據(jù)以爭取合理款項,確保回款及時性。
⑶分包與供應(yīng)商結(jié)算
Ⅰ勞務(wù)分包結(jié)算:與木工、油漆工等班組核對 “展開面積”“成活面積” 等裝飾特有的工程量(如吊頂龍骨按投影面積、木飾面按展開面積),依據(jù)合同單價結(jié)算,扣除不合格工序返工費用。
Ⅱ材料供應(yīng)商結(jié)算:核對定制材料(異形石材、定制柜體)的到貨量、規(guī)格、質(zhì)量,按驗收合格量結(jié)算;對軟裝供應(yīng)商,結(jié)合安裝完成度與業(yè)主簽收單辦理尾款。
⑷竣工結(jié)算編制與談判
Ⅰ整理竣工結(jié)算資料:包括竣工圖(標注造型細節(jié))、設(shè)計變更簽證(如材質(zhì)替換、造型修改)、現(xiàn)場簽證(新增裝飾線條、修補費用)、材料品牌確認單等,確保資料完整可追溯。
Ⅱ編制竣工結(jié)算書,細分列明措施費(超高作業(yè)、成品保護)、變更增減費、索賠費用等,按規(guī)范組價并附詳細計算依據(jù)。
Ⅲ參與與業(yè)主的結(jié)算談判,針對爭議項(如裝飾效果與報價描述差異)提供工藝說明、市場詢價依據(jù),爭取合理結(jié)算金額。
4、變更與索賠管理
- 針對供應(yīng)商問題(如材料延遲到貨、質(zhì)量不達標):收集證據(jù)(送貨單、停工記錄、檢測報告),索賠窩工費、返工費、工期延誤損失;
- 針對業(yè)主問題(如反復變更方案、延遲確認圖紙):索賠人工 / 機械閑置費、倉儲費(材料積壓)、二次進場費,按合同約定提交索賠報告并跟進結(jié)果。
任職要求:
1、從事建筑精裝修預結(jié)算工作3年及以上;
2、熟悉國家建筑工程行業(yè)和行情,熟悉項目投標工作流程、運作、相關(guān)法律、法規(guī)和制度;
3、熟悉工程設(shè)備材料的采購流程,3年以上工程設(shè)備采購行業(yè)經(jīng)驗;
4、熟悉市場,掌握一定的供應(yīng)商資源;
5. 對工程項目材料設(shè)備的成本控制、預結(jié)算等環(huán)節(jié)有把控經(jīng)驗,能獨立完成項目的預結(jié)算工作;
6. 具備良好的職業(yè)道德,有較強的責任感和團隊合作精神注:根據(jù)公司業(yè)務(wù)需求應(yīng)聘人員必須能適應(yīng)外地出差、項目駐場等彈性相關(guān)的工作安排。