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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)收集、整理和研究重點(diǎn)拓展城市的城市更新、三舊改造、城市規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī)，為公司投資拓展提供支持； 2、開展對國家政策、經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)發(fā)展情況和競爭對手情報(bào)等方面的分析研究； 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期拿地可研、項(xiàng)目定位、前期設(shè)計(jì)跟進(jìn)等重要工作，能獨(dú)立撰寫可研及定位報(bào)告中的關(guān)鍵內(nèi)容； 4、負(fù)責(zé)集團(tuán)舊改政策研究與市場分析,定期編寫市場分析報(bào)告； 5、對獲取的舊改土地信息進(jìn)行分析、整理，進(jìn)行初步價(jià)值判斷； 6、城市舊改項(xiàng)目投資測算工作，包括投資總成本核算、經(jīng)濟(jì)效益分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測、控制等； 7、對舊改土地項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和持續(xù)跟進(jìn)，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行可行性分析，給公司的決策提供參考依據(jù)； 8、具有全面投資拓展經(jīng)驗(yàn)，可編制完成投拓分析報(bào)告，協(xié)助主席組織投資決策會(huì)議的召開； 9、對可行的項(xiàng)目與原權(quán)屬方進(jìn)行初步項(xiàng)目合作洽談，對于立項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行深入談判； 10、對公司決策繼續(xù)跟進(jìn)的項(xiàng)目保持持續(xù)跟進(jìn)、談判直至達(dá)成交易； 11、具有良好的地方政府資源，根據(jù)集團(tuán)業(yè)務(wù)及規(guī)劃，建立有效的政府關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。 任職要求： 1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷（碩士優(yōu)先），房地產(chǎn)投資、法律、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè)；持有房地產(chǎn)評估師、土地評估師等資質(zhì)證件者優(yōu)先考慮； 2、8年以上大型地產(chǎn)公司的投資、資產(chǎn)管理、買賣與盤活經(jīng)驗(yàn)，有三舊改造項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；來自城市更新、規(guī)劃國土等政府部門有經(jīng)驗(yàn)人士優(yōu)先； 3、了解土地管理、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策及項(xiàng)目投資開發(fā)流程； 4、有資產(chǎn)盤活、資產(chǎn)處理及舊改成功案例及相關(guān)土地資源者優(yōu)先； 5、有本地政府、機(jī)關(guān)資源者優(yōu)先; 6、有強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任心和積極的工作態(tài)度； 7、有良好的分析判斷能力、溝通表達(dá)能力，抗壓能力強(qiáng)、能接受出差。