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地產投資經理/高級投資經理

2-3.5萬
  • 太原小店區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人
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職位描述

并購投資戰(zhàn)略投資房地產開發(fā)
（一）市場調研與分析?
  1. 密切關注宏觀經濟形勢、房地產政策法規(guī)、土地市場動態(tài)等，定期收集、整理并分析相關信息，為投資決策提供數(shù)據支撐與趨勢判斷。例如，深入研究國家宏觀調控政策對不同區(qū)域房地產市場的影響，精準預判市場走向。?
  1. 針對目標區(qū)域與城市，開展專項市場調研，包括房地產供需情況、競爭態(tài)勢、潛在客戶需求等，撰寫詳盡的市場調研報告，為投資項目的區(qū)域選擇與產品定位提供依據，如分析某二線城市新興板塊的房地產市場潛力，為項目布局提供參考。?
（二）投資項目篩選與評估?
  1. 依據公司投資戰(zhàn)略與發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助一把手搭建投資項目篩選標準體系，通過多種渠道廣泛收集潛在投資項目信息，如參與土地招拍掛平臺、拓展項目合作資源等，對項目進行初步篩選與評估。?
  1. 組織專業(yè)團隊對意向項目開展全面盡職調查，涵蓋項目的市場前景、技術可行性、財務狀況、法律合規(guī)性等方面，深入分析項目風險與收益，撰寫盡職調查報告與項目可行性研究報告，為投資決策提供科學依據，如對擬收購的房地產項目進行全方位盡職調查，評估項目潛在風險與投資回報率。?
（三）投資項目策劃與執(zhí)行?
  1. 參與投資項目的策劃與方案設計，協(xié)同相關部門制定項目投資策略、交易結構、資金安排等，確保項目方案符合公司戰(zhàn)略目標與投資回報要求，如設計創(chuàng)新的項目投資合作模式，實現(xiàn)互利共贏。?
  1. 協(xié)助一把手推動投資項目的落地執(zhí)行，負責與政府部門、合作方、金融機構等進行溝通協(xié)調，跟進項目審批流程，解決項目推進過程中的問題與障礙，保障項目順利實施，如積極協(xié)調政府資源，推動項目土地獲取與規(guī)劃審批工作。?
（四）投資項目投后管理?
  1. 建立健全投資項目投后管理體系，定期對已投資項目進行跟蹤監(jiān)控，收集項目運營數(shù)據，分析項目經營狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決項目存在的問題，確保項目按計劃實現(xiàn)投資目標，如對已投資的商業(yè)地產項目進行運營數(shù)據監(jiān)測，分析租金收入、空置率等指標。?
  1. 協(xié)助項目公司完善公司治理結構，參與重大決策事項，提供專業(yè)的投資管理意見與建議，提升項目公司運營管理水平，如參與項目公司的戰(zhàn)略規(guī)劃制定與重大投資決策。?
（五）團隊管理與協(xié)作?
  1. 協(xié)助一把手管理投資團隊，制定團隊工作計劃與目標，合理分配工作任務，對團隊成員進行業(yè)務指導與培訓，提升團隊整體專業(yè)能力與業(yè)務水平。?
  1. 加強與公司內部其他部門，如設計、工程、營銷、財務等部門的溝通協(xié)作，協(xié)同推進投資項目的開發(fā)建設與運營管理，確保項目全流程順暢運作。?
二、任職要求?
（一）教育背景?
  1. 本科及以上學歷，房地產、經濟、金融、投資、法律等相關專業(yè)優(yōu)先，扎實的專業(yè)知識基礎有助于深入理解投資業(yè)務與房地產行業(yè)。?
  1. 畢業(yè)于知名院校者優(yōu)先，良好的教育背景能帶來更廣闊的行業(yè)視野與前沿知識。?
（二）工作經驗?
  1. 具有 8 年以上房地產行業(yè)投資管理工作經驗，其中至少 23年擔任投資管理相關核心崗位，熟悉房地產投資全流程操作，具備豐富的項目實戰(zhàn)經驗，如成功主導或參與多個房地產投資項目的獲取與運作。?
  1. 有知名房地產企業(yè)或大型投資機構工作經歷者優(yōu)先，能借鑒成熟企業(yè)的投資管理理念與方法，提升工作效能。?
（三）專業(yè)技能?
  1. 精通房地產投資分析方法，熟練運用財務模型進行項目經濟測算與風險評估，如熟練掌握 NPV、IRR 等財務指標計算，準確評估項目投資價值。?
  1. 熟悉房地產政策法規(guī)、土地招拍掛流程、項目開發(fā)建設程序等，能夠準確把握投資項目的政策風險與合規(guī)要求。?
  1. 具備較強的文字撰寫與數(shù)據分析能力，能夠獨立撰寫高質量的市場調研報告、可行性研究報告、盡職調查報告等，運用數(shù)據分析工具對市場與項目數(shù)據進行深入分析。?
（四）能力素質?
  1. 優(yōu)秀的溝通協(xié)調與談判能力，能夠與政府部門、合作方、金融機構等進行有效溝通，協(xié)調各方資源，在項目談判中爭取有利條件，推動項目落地。?
  1. 具備敏銳的市場洞察力與投資判斷力，能夠準確把握房地產市場趨勢與投資機會，做出科學合理的投資決策。?
  1. 擁有較強的組織管理與團隊協(xié)作能力，能夠有效管理投資團隊，協(xié)同內部各部門，高效推進投資項目實施。?
  1. 具備良好的抗壓能力與問題解決能力，在面對復雜多變的市場環(huán)境與項目問題時，能夠保持冷靜，迅速分析并提出切實可行的解決方案。
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工作地點

太原小店區(qū)鼎晨時代廣場工作地孝義、需要出差

職位發(fā)布者

姚先生/招聘經理

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