職位描述
特種設備安全管理人員證（電梯）建筑設備安裝電氣機械/電力設備
電梯維保管理：
1.負責電梯日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障排查與維修，確保設備安全運行
2.制定年度維保計劃，監(jiān)督第三方維保單位服務質量
應急處理：
24小時響應電梯困人等突發(fā)故障，快速組織救援及修復
接待保障：
1.負責重要活動/接待前電梯運行安全檢查工作；
2.負責重要活動/接待過程中電梯運行保障工作；
安全管理：
確保電梯符合《特種設備安全法》要求，協(xié)助完成年檢、報備及檔案管理
技術支持：
參與電梯改造、大修方案制定，提供技術指導與驗收
溝通協(xié)調：
對接業(yè)主、物業(yè)管理部門及維保單位，處理投訴與改進建議
基礎條件：
1.學歷：中專/大專及以上，機電一體化、電氣自動化、機械工程等相關專業(yè)
2.證書：持有《特種設備作業(yè)人員證》（電梯維修T證）
操作證：
1.經驗：5年以上寫字樓或商業(yè)綜合體電梯維修工作經驗
2.年齡：35-50歲
專業(yè)技能：
1.熟悉電梯機械結構、電氣控制系統(tǒng)（如PLC、變頻器）
2.掌握主流品牌電梯（如三菱、日立、奧的斯、通力等）的維保技術
3.能獨立診斷故障、更換配件，熟練使用檢測儀器
4.了解電梯年檢流程及安全規(guī)范（如GB 7588標準）
軟性素質：
1.責任心強，具備應急處理能力和抗壓能力
2.溝通協(xié)調能力佳，服務意識突出
3.學習能力強，關注行業(yè)新技術（如物聯(lián)網電梯監(jiān)測系統(tǒng)）
4.24小時駐場，非工作時間活動/接待需在現(xiàn)場進行保障
工作地點
北京朝陽區(qū)中建財富國際中心
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于先生/HR
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海納萬商物業(yè)管理有限公司北京分公司中海物業(yè)集團有限公司隸屬于中國建筑工程總公司旗下中國海外集團，是中國首批一級資質物業(yè)管理企業(yè)。1986年，中海物業(yè)在香港注冊成立，1991年，在中國內地開展物業(yè)管理業(yè)務。2015年10月23日，中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼：02669.HK。 2019年6月，全資子品牌海納萬商物業(yè)管理有限公司注冊成立，通過整合旗下優(yōu)質商業(yè)資源，在寫字樓、商業(yè)綜合體、產業(yè)園區(qū)、政府公建、院校、等非住宅領域持續(xù)耕耘，以全生命周期、全業(yè)務鏈的資產運營為新的發(fā)展引擎，致力于專業(yè)化商業(yè)物業(yè)管理運營。
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