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職責(zé)與工作任務(wù) 一、日常工作管控： 1）負(fù)責(zé)部門人員管理及工作安排，保證公司的工程設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用； 2）負(fù)責(zé)制訂部門操作規(guī)程和要求并監(jiān)督執(zhí)行，確保本部門全面工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)； 3）編制年度工程維護(hù)維修改造工作計劃及月度實(shí)施方案，并跟進(jìn)實(shí)施； 4）熟悉公司房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，掌握各類管線走向、位置，建立建全工程檔案； 5）對于危險作業(yè)，督促并采取有效安全措施，防止工傷事故，堅持安全作業(yè)； 6）做好與其他部門及政府行政機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作；遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保商管所有房屋、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求； 二、工程設(shè)備維護(hù)： 1）負(fù)責(zé)公司商場的所有工程設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)、使用、維護(hù)保養(yǎng)及維修； 2）熟悉公司商場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的性能及系統(tǒng)情況，快速判斷故障情況，及時維修處理； 3）對商場所有系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查、試運(yùn)行，確保（如高低壓變配電房、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)、電梯設(shè)施等）系統(tǒng)運(yùn)作正常； 4）核算商場所有設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行成本，不斷提高設(shè)備的工作效率，降低能耗； 5）負(fù)責(zé)審定部門內(nèi)各綜合維修申購的材料、設(shè)備等采購用品； 三、商戶裝修管控： 1）主審商戶裝修申請，每天巡查裝修商戶，確保無違章裝修； 2）對商戶的裝修提供技術(shù)支持及服務(wù)； 3）對商戶的裝修竣工驗(yàn)收審核并簽署書面意見，對裝修材料予以建檔管理； 四、部門管理體系建設(shè)： 1）負(fù)責(zé)編制部門年度工程及維保費(fèi)用預(yù)算，報批后落實(shí)執(zhí)行，合理管控費(fèi)用； 2）建立部門內(nèi)部管理體系，制訂相應(yīng)的管理制度、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程，進(jìn)行有效的內(nèi)部控制 3）協(xié)助人力資源做好員工考核、考勤、晉升、降級等工作，制定并開展部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)； 五、工作協(xié)作關(guān)系 內(nèi)部聯(lián)系：總部、地產(chǎn)公司、城市公司條線、公司各部門 外部聯(lián)系：供電公司、供水公司、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測中心、燃?xì)夤?、氣象局?任職要求 教育水平：本科（含）以上學(xué)歷 專業(yè)背景：工民建、機(jī)電類專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上零售、百貨、賣場、連鎖店等工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)地產(chǎn)（購物中心、百貨公司等）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 技能技巧：對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場的空調(diào)、電梯、給排水、運(yùn)行和強(qiáng)弱電等方面的知識有較全面的了解。 資格證書：持有工程師證或物業(yè)經(jīng)理上崗證 其它要求：具有做事認(rèn)真，腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和工作作風(fēng)，為人正直，善于協(xié)調(diào)人際關(guān)系。