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更新于 6月26日
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舉報(bào)

高級(jí)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理

1.2-2萬·13薪
  • 廣州天河區(qū)
  • 珠江新城
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)管理
崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，完善項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指引，優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程； 2.配合公司執(zhí)行物業(yè)服務(wù)制度、服務(wù)流程及規(guī)范性文件； 3.監(jiān)督、管理物業(yè)運(yùn)營(yíng)工作，抓好全局工作的計(jì)劃性和協(xié)調(diào)性； 4.統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)項(xiàng)目全生命周期運(yùn)營(yíng)管理，監(jiān)查各項(xiàng)目合同費(fèi)用收繳情況； 5.配合開展項(xiàng)目成本管控，協(xié)助項(xiàng)目成本測(cè)算分析，參與、指導(dǎo)新拓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的改善和提升； 6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)督導(dǎo)檢查，提出解決方案，確保運(yùn)營(yíng)順暢； 7.參與重大物業(yè)投訴的處理，與重要客戶保持良好的關(guān)系； 8.協(xié)調(diào)本部門與其他職能部門關(guān)系，與外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的關(guān)系。
任職條件
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷，企業(yè)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)；5年以上物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上大中型物業(yè)公司區(qū)域管理或總部運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，40周歲以下； 2.能夠高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，推動(dòng)跨部門協(xié)作，并通過創(chuàng)新思維優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程； 3.熟悉物業(yè)行業(yè)成本結(jié)構(gòu)，擅長(zhǎng)全周期成本分析（人力、能耗、采購等），能制定并落地降本增效策略（如外包優(yōu)化、節(jié)能方案、集中采購談判）； 4.能夠主導(dǎo)年度預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)控，熟練運(yùn)用財(cái)務(wù)工具（如損益表、現(xiàn)金流量表）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并制定糾偏措施； 5.熟悉商業(yè)、公建等多業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)模式，具備資源整合能力（如外包服務(wù)商、增值供應(yīng)商管理），推動(dòng)智慧物業(yè)應(yīng)用（AI巡檢、無人停車、自動(dòng)化設(shè)備等），提升運(yùn)營(yíng)效率并降低人力成本； 6.能夠結(jié)合成本分析與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略，持續(xù)提升管理邊際效益； 7.持有物業(yè)管理師資格證書或相關(guān)行業(yè)證書（如CPM、RICS等）者優(yōu)先。

工作地點(diǎn)

廣州天河區(qū)高德置地廣場(chǎng)秋廣場(chǎng)-F座

職位發(fā)布者

馬先生/人事主管

立即溝通
公司Logo廣州馨悅商務(wù)服務(wù)有限公司廣州第二分公司
公司簡(jiǎn)介：廣州馨悅商務(wù)服務(wù)有限公司廣州第二分公司（以下簡(jiǎn)稱“馨悅商務(wù)廣州二分”）成立于2023年2月27日，由深圳市航天物業(yè)管理有限公司與南網(wǎng)物業(yè)管理（廣州）有限責(zé)任公司合資成立。航天物業(yè)為中國(guó)航天科工集團(tuán)所屬企業(yè)，是中國(guó)物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)，主要從事科技園區(qū)、辦公樓、學(xué)校、企業(yè)基地等項(xiàng)目物業(yè)管理工作。南網(wǎng)物業(yè)是鼎元資產(chǎn)開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的主體，立足南方電網(wǎng)工業(yè)物業(yè)，承擔(dān)建立南網(wǎng)工業(yè)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化后勤物業(yè)管理模式，全面提升系統(tǒng)工業(yè)物業(yè)后勤保障能力。一、經(jīng)營(yíng)定位馨悅商務(wù)廣州二分是一家商務(wù)服務(wù)型公司，秉持“花開遍地，向陽而生”的價(jià)值理念，致力于為各企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)、禮賓服務(wù)、酒店管理、餐廚服務(wù)、安保服務(wù)、房屋租賃、工程維修、代駕服務(wù)、園林綠化和會(huì)展服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。公司借助航天物業(yè)與南網(wǎng)物業(yè)的資源與平臺(tái)，打造輸出更極致、細(xì)膩、貼心的高品質(zhì)服務(wù)，增加客戶價(jià)值體驗(yàn)。以服務(wù)好、保障好南方電網(wǎng)主業(yè)為首要任務(wù)，為南方電網(wǎng)工業(yè)物業(yè)及重要生產(chǎn)場(chǎng)所做好服務(wù)支撐，為南方電網(wǎng)“三商轉(zhuǎn)型”貢獻(xiàn)力量。二、公司平臺(tái)優(yōu)勢(shì)依托南方電網(wǎng)和航天科工兩大央企平臺(tái)，充分發(fā)揮航天物業(yè)的專業(yè)能力以及在品質(zhì)、安全、保密等方面的特色，發(fā)揮新國(guó)企混合所有制的體制優(yōu)勢(shì)，為馨悅商務(wù)廣州二分的未來發(fā)展提供廣闊的空間，同時(shí)也將積極開拓外部市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)均衡發(fā)展。三、機(jī)制優(yōu)勢(shì)馨悅商務(wù)廣州二分集南網(wǎng)物業(yè)的嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、航天物業(yè)的市場(chǎng)化經(jīng)驗(yàn)于一體，機(jī)制靈活、規(guī)范高效，形成自己獨(dú)特的管理模式，為公司發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。四、標(biāo)桿項(xiàng)目公司主要服務(wù)管理廣東電網(wǎng)公司大樓、粵電大廈、廣州供電大廈及下屬基層單位等，管理面積逾百萬平方米。五、薪酬福利（1）薪酬：提供行業(yè)內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)性的薪酬，并且公司每年結(jié)合市場(chǎng)薪酬水平、崗位調(diào)整、個(gè)人績(jī)效考核結(jié)果相應(yīng)進(jìn)行薪酬調(diào)整。（2）福利：社會(huì)保險(xiǎn)+公積金+包住宿+提供工作餐+高溫補(bǔ)貼+節(jié)日福利（3）假期：享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日（包含帶薪病假、帶薪婚假、帶薪產(chǎn)假等假期）；根據(jù)工作年限不同，享受帶薪年假。（4）集體活動(dòng)：每年舉辦各種類型的員工活動(dòng)，慶生活動(dòng)（5）獎(jiǎng)勵(lì)：凡員工有杰出表現(xiàn)或特殊貢獻(xiàn)，公司將根據(jù)貢獻(xiàn)大小，及時(shí)給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。（6）培訓(xùn)：公司擁有完善的培訓(xùn)體系，為員工開設(shè)不同體系的培新課程。（有崗前培+部門培訓(xùn)+內(nèi)訓(xùn)+外訓(xùn)+其他）六、發(fā)展空間公司為員工提供一個(gè)充分發(fā)揮及展示自己才能的平臺(tái)，通過多種組合的激勵(lì)機(jī)制，倡導(dǎo)員工與企業(yè)同步成長(zhǎng)，強(qiáng)調(diào)“以人為本、人盡其才”，營(yíng)造員工干事創(chuàng)業(yè)的良好氛圍，激發(fā)員工創(chuàng)造價(jià)值、分享成果，提高員工收入水平，提升員工個(gè)人自身價(jià)值。
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