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更新于 6月18日
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物業(yè)綜合維修（含暖通維修）

6000-7000元
  • 北京大興區(qū)
  • 1-3年
  • 學(xué)歷不限
  • 全職
  • 招2人

職位描述

電工職業(yè)資格證書電工職業(yè)資格證書（中級）焊工證
一、基本信息 崗位名稱：物業(yè)綜合維修工 所屬部門：物業(yè)管理部-工程維修中心 直接上級：物業(yè)工程主管 二、崗位概述 物業(yè)綜合維修工主要負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備及建筑本體的日常維修、保養(yǎng)和緊急搶修工作，涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗家具、公共設(shè)施等多個方面。通過及時高效的維修服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護良好的居住和辦公環(huán)境，提升業(yè)主及用戶滿意度，同時協(xié)助完成物業(yè)設(shè)施的改造、升級項目，確保物業(yè)資產(chǎn)的正常使用和保值增值。 三、崗位職責
（一）日常維修與保養(yǎng)
1. 按照維修計劃和巡檢制度，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)（如墻面、地面、屋頂、樓梯等）進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)裂縫、滲漏、破損等問題并進行修復(fù)，做好檢查和維修記錄。
2. 負責水電系統(tǒng)的日常維修，包括水管漏水、水龍頭損壞、電路故障、燈具不亮、插座失靈等，確保供水供電正常。定期對水電線路進行排查，消除安全隱患。
3. 對公共區(qū)域的門窗、桌椅、欄桿、扶手、垃圾桶等設(shè)施進行檢查和維護，及時修復(fù)損壞部件，保證設(shè)施完好，方便業(yè)主及用戶使用。
4. 對電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)設(shè)備的日常簡單維護和清潔工作提供協(xié)助，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報專業(yè)維修人員。 （二）應(yīng)急維修處理
1. 接到業(yè)主或客服部門的維修報修后，迅速響應(yīng)，攜帶必要的工具和配件在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，對故障進行準確判斷和處理，及時恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常功能。對于緊急維修情況（如水管爆裂、電路短路起火等），需第一時間趕到現(xiàn)場，采取應(yīng)急措施，防止問題擴大，并及時向上級匯報。
2. 在維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。維修完成后，清理工作現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔，并向業(yè)主或使用人確認維修效果，做好維修記錄。 （三）協(xié)助工程改造
1. 參與物業(yè)設(shè)施的改造、升級項目，協(xié)助制定施工方案，按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行拆除、安裝、改造等工作，如室內(nèi)裝修改造、公共區(qū)域設(shè)施升級等。
2. 在項目施工過程中，負責現(xiàn)場的材料管理和工具保管，配合其他施工人員完成各項工作任務(wù)，確保施工進度和質(zhì)量。施工結(jié)束后，協(xié)助進行項目驗收，對存在的問題及時整改。 （四）耗材管理
1. 根據(jù)維修工作需求，合理提出維修材料和工具的采購申請，協(xié)助工程主管做好備品備件的庫存管理，定期盤點庫存，及時補充短缺物資，確保維修工作順利進行。
2. 妥善保管維修工具和設(shè)備，定期進行清潔、保養(yǎng)和維護，延長工具設(shè)備使用壽命，發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時報修或申請更換。 （五）其他工作
1. 協(xié)助開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全檢查工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議，并配合相關(guān)部門進行整改。
2. 向業(yè)主及用戶宣傳正確使用設(shè)施設(shè)備的方法和注意事項，提高大家的維護意識，減少人為損壞。
3. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與物業(yè)維修相關(guān)的工作任務(wù)。 四、任職條件
（一）教育背景
1. 建筑工程、機電維修、水電安裝等相關(guān)專業(yè)，初中及以上學(xué)歷或具有同等學(xué)歷水平，并具備豐富的實踐經(jīng)驗。
2. 年齡45歲以下，身體健康無不良嗜好、無犯罪記錄。 （二）工作經(jīng)驗
1. 具備2年以上物業(yè)維修或相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修維護流程，能夠獨立處理常見的維修問題。 （三）專業(yè)技能
1. 掌握房屋建筑、水電安裝、機械維修等方面的基礎(chǔ)知識，熟悉相關(guān)工具和設(shè)備的使用方法，能夠熟練進行焊接、切割、鉆孔等基本操作。
2. 持有電工證、焊工證等相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先，具備一定的管道維修、電氣維修、木工等多方面技能，能夠應(yīng)對不同類型的維修工作。
3. 能夠看懂簡單的建筑圖紙、電氣線路圖和管道布局圖，具備基本的故障分析和維修方案制定能力。
4. 具備基本的計算機操作能力，能夠使用辦公軟件進行維修記錄填寫和簡單的文檔處理。 （四）職業(yè)素養(yǎng)
1. 工作責任心強，具有良好的服務(wù)意識和耐心，能夠及時響應(yīng)業(yè)主及用戶的維修需求，提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。
2. 具備較強的溝通能力和團隊協(xié)作精神，能夠與其他部門密切配合，共同完成物業(yè)管理工作。
3. 吃苦耐勞，能夠適應(yīng)體力勞動和加班工作，具備較強的抗壓能力和應(yīng)變能力，在緊張情況下能夠冷靜處理問題。
4. 遵守職業(yè)道德，廉潔自律，不私自收取業(yè)主財物，保守物業(yè)及業(yè)主的相關(guān)信息。
五、其他：暫以勞務(wù)外包的形式入職公司。

工作地點

北京大興區(qū)金地威新國際中心

職位發(fā)布者

項女士/HR

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公司Logo電建智匯(北京)運營管理有限公司
電建智匯（北京）運營管理有限公司是由中國電建集團北方投資有限公司、中電建新能源集團有限公司、中國電建集團北京勘測設(shè)計研究院有限公司、北京勘創(chuàng)企業(yè)管理發(fā)展有限公司共同出資設(shè)立的合資公司。公司成立于2023年3月3日，位于北京市大興區(qū)，公司的經(jīng)營宗旨是依法經(jīng)營，誠實守信，科技領(lǐng)先，客觀公正，服務(wù)國家能源戰(zhàn)略，為股東、客戶、員工和社會創(chuàng)造卓越價值。經(jīng)營范圍包括：園區(qū)管理服務(wù)、企業(yè)管理、會議及展覽服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃；實現(xiàn)“合規(guī)合法、綠色低碳、科技賦能、以人為本、和諧共享、清正廉明”的目標，高質(zhì)量建設(shè)“雙碳”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地項目。
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