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一、基本條件
學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；持有中級(jí)會(huì)計(jì)師及以上職稱，CPA（注冊(cè)會(huì)計(jì)師）、ACCA、CMA等證書者優(yōu)先。
二、工作經(jīng)驗(yàn)
行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：8年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)地產(chǎn)或大型綜合體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；主導(dǎo)或全程參與過單個(gè)項(xiàng)目投資額50億元以上的財(cái)務(wù)管理工作者優(yōu)先。
崗位經(jīng)驗(yàn)：3年以上同崗位（財(cái)務(wù)經(jīng)理/財(cái)務(wù)總監(jiān)）經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)全周期（投拓、開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)）的財(cái)務(wù)管理；具備完整的項(xiàng)目融資、資金管控、稅務(wù)籌劃、成本核算及預(yù)算管理經(jīng)驗(yàn)。
三、專業(yè)能力
財(cái)務(wù)管控：精通房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期財(cái)務(wù)核算、資金計(jì)劃、現(xiàn)金流管理及動(dòng)態(tài)監(jiān)控；熟悉項(xiàng)目投資測(cè)算、IRR分析、成本利潤(rùn)率等財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)估。
融資與資金管理：能獨(dú)立完成項(xiàng)目融資方案設(shè)計(jì)及落地；擅長(zhǎng)資金統(tǒng)籌，確保項(xiàng)目開發(fā)各階段資金安全與高效使用。
稅務(wù)籌劃：熟悉房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策（土地增值稅、增值稅、所得稅等），能制定合法合規(guī)的稅務(wù)優(yōu)化方案；有產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目政策性稅收優(yōu)惠申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
成本與預(yù)算：擅長(zhǎng)項(xiàng)目全周期成本管控，主導(dǎo)過大型項(xiàng)目的全面預(yù)算編制及執(zhí)行分析。
系統(tǒng)與工具：熟練使用財(cái)務(wù)軟件（如用友、金蝶）、ERP系統(tǒng)及Excel高級(jí)建模。
四、綜合素質(zhì)
具備戰(zhàn)略思維，能結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展制定財(cái)務(wù)策略；優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能統(tǒng)籌財(cái)務(wù)、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等多方關(guān)系；抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)高強(qiáng)度工作。
五、其他優(yōu)先項(xiàng)
有國(guó)企或大型房企（如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利、華潤(rùn)等）同類崗位經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；熟悉產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)政策（如產(chǎn)業(yè)用地、政府補(bǔ)貼等）者優(yōu)先。
備注：本崗位需全程參與項(xiàng)目開發(fā)，候選人需提供過往主導(dǎo)的同類項(xiàng)目案例及業(yè)績(jī)證明。