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一、崗位職責(zé)
1. 經(jīng)營規(guī)劃與目標(biāo)達(dá)成：制定門店年度/季度業(yè)績(jī)目標(biāo)（如二手房成交套數(shù)、新房分銷額度、租賃業(yè)務(wù)營收），拆解目標(biāo)至團(tuán)隊(duì)及個(gè)人；
2. 團(tuán)隊(duì)管理與能力建設(shè)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的招聘、培訓(xùn)與留存，包括新人帶教（如房源開發(fā)、客戶談判技巧）、老員工能力提升（如高端房源銷售、學(xué)區(qū)房專業(yè)知識(shí)）；建立團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制（如業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金、晉升通道），營造良性競(jìng)爭(zhēng)氛圍，減少人員流失。
3. 業(yè)務(wù)全流程管控：把控房源與客戶核心資源，審核房源真實(shí)性（如產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、房屋狀況勘察）、客戶需求匹配度，避免無效帶看；監(jiān)督交易流程合規(guī)性（如合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)），協(xié)調(diào)解決交易糾紛（如資金風(fēng)險(xiǎn)、房屋瑕疵爭(zhēng)議），保障交易安全。
4. 財(cái)務(wù)與成本管理（合伙人核心）：以合伙人身份參與門店財(cái)務(wù)決策，控制運(yùn)營成本（如房租、物料、推廣費(fèi)用）；根據(jù)合伙協(xié)議核算門店利潤，參與收益分配；定期向其他合伙人（或總部）匯報(bào)經(jīng)營數(shù)據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明。
二、崗位要求
1. 經(jīng)驗(yàn)與能力要求：具備3-5年以上房產(chǎn)中介行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中至少1-2年門店管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉二手房/新房交易全流程（如產(chǎn)權(quán)辦理、貸款政策）；有成熟的團(tuán)隊(duì)管理案例，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成業(yè)績(jī)目標(biāo)；具備市場(chǎng)分析能力，能敏銳捕捉區(qū)域房產(chǎn)政策與市場(chǎng)需求變化。
2.有較強(qiáng)的責(zé)任心與長(zhǎng)期經(jīng)營思維，不追求短期利益，注重門店可持續(xù)發(fā)展。
3. 綜合素養(yǎng)要求：具備優(yōu)秀的溝通談判能力（能協(xié)調(diào)客戶、業(yè)主、團(tuán)隊(duì)多方關(guān)系）與抗壓能力（能應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、業(yè)績(jī)壓力）；有良好的職業(yè)操守，無行業(yè)不良記錄（如虛假房源、吃差價(jià)等違規(guī)行為）；具備基本的財(cái)務(wù)知識(shí)，能看懂門店經(jīng)營報(bào)表（如利潤表、成本表）。
4. 其他要求：熟悉本地房產(chǎn)政策與區(qū)域市場(chǎng)（如學(xué)區(qū)劃分、限購限貸政策）；