崗位職責(zé):
1.制定工程接收、運(yùn)行及維護(hù)的各項(xiàng)管理制度,制定各級(jí)工程管理人員崗位職責(zé)。
2.對(duì)各項(xiàng)目能耗報(bào)表進(jìn)行分析審核并匯總后周期性上報(bào)。根據(jù)能耗報(bào)表改進(jìn)節(jié)能措施,不斷優(yōu)化節(jié)能方案。
3.制定日常維修和大中修管理責(zé)任制。對(duì)涉及金額較多、專業(yè)交叉、影響重大的大中修項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)跟蹤,監(jiān)督指導(dǎo)。
4.審批二裝項(xiàng)目,對(duì)較為復(fù)雜、涉及物業(yè)運(yùn)維安全和消防安全的二裝項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)跟蹤,監(jiān)督指導(dǎo)。參與重大二裝項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。
5.招募工程管理人才。對(duì)各級(jí)工程管理人員進(jìn)行任職能力評(píng)價(jià)。對(duì)工程經(jīng)理、工程主管進(jìn)行工程運(yùn)維管理理論知識(shí)培訓(xùn),崗位技能培訓(xùn)。
6.制定當(dāng)年度工程管理規(guī)劃、目標(biāo)并進(jìn)行跟蹤落實(shí)。組織完成工程技術(shù)部各項(xiàng)總結(jié)、評(píng)審、匯報(bào)等文案工作。組織召開工程例會(huì),對(duì)公司制定的綱領(lǐng)性文件、各項(xiàng)工程管理制度、培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行宣教,對(duì)近期業(yè)務(wù)開展發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行講評(píng)。
7.監(jiān)控各項(xiàng)目工程運(yùn)維情況、發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及運(yùn)維安全隱患責(zé)令整改。
8.對(duì)工程類請(qǐng)示、匯報(bào)、合同申請(qǐng)、款項(xiàng)支付進(jìn)行流程審批。組織編寫并發(fā)起通用性工程運(yùn)維類合同,監(jiān)督各項(xiàng)目運(yùn)維承包商履約情況并給予評(píng)價(jià)。
9.對(duì)兄弟部門提供工程技術(shù)支持。
10.服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,積極完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)、指標(biāo)。
11.具有工程系列中級(jí)以上職稱,在物業(yè)、建設(shè)、施工企業(yè)任職超過10年,有豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn),熟悉建筑電氣、暖通、給排水等相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)工作。
12.有領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)的能力,熟悉建筑相關(guān)規(guī)范。
13.語言表達(dá)能力強(qiáng)、具有一定的文案處理能力,能夠高效認(rèn)真完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。
職位福利:五險(xiǎn)一金、年底雙薪、績效獎(jiǎng)金、餐補(bǔ)、采暖補(bǔ)貼、帶薪年假、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、定期體檢