職位描述
城市更新房地產(chǎn)開發(fā)
一、基本條件：
1.擁護中國共產(chǎn)黨的領導，遵守國家法律法規(guī)，擁護黨的路線、方針、政策，自覺堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，品行端正，作風正派，辦事公道；
2.具備與職位相匹配的任職經(jīng)歷和工作能力，深刻了解現(xiàn)代企業(yè)管理模式、掌握先進企業(yè)管理模式及精要，具有先進的管理理念，熟悉國有企業(yè)管理；
3.具有良好的道德素質和職業(yè)素養(yǎng)，遵紀守法，廉潔從業(yè)，未有泄露國家機密、轉移國家資產(chǎn)等損害國家利益的行為；
4.無刑事犯罪記錄，未受到過黨紀政紀處分，未有違法違紀處罰或正在接受審查的違法違紀行為，無不良征信記錄；
5.未發(fā)生過商業(yè)舞弊或泄露商業(yè)機密行為；
6.未發(fā)生過利用工作或職務之便謀取私利、貪污、受賄、索賄、行賄、私費公報等徇私行為；
7.累計擔任市管國有企業(yè)二級子公司中層副職2年或擔任中層正職崗位，或市管國有企業(yè)內設部室相當職務，或同類型外資、民營企業(yè)相當職務。
二、崗位職責：
1.根據(jù)公司總體規(guī)劃，帶領項目團隊實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標，全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作；
2.監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理；
3.跟蹤督促銷售計劃達成，根據(jù)市場及項目實際去化情況及時調整運營節(jié)奏，確保按時開盤、交付；
4.根據(jù)公司戰(zhàn)略目標，擬定項目經(jīng)營計劃并組織分解實施，并根據(jù)市場變化及需求，完成項目的關鍵預算指標（簽約額、回款額、毛利率、結算利潤）；
5.建立項目全周期風險臺賬，通過項目運營停止點檢查，及時預判風險，并根據(jù)風險級別采取有效措施，管控風險；
6.為團隊明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團隊成員，提高團隊士氣和凝聚力，并達成項目客戶忠誠度指標。
三、任職條件：
1.本科及以上學歷，年齡在40周歲以下，具有十年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)驗；
2.熟悉國家、天津當?shù)胤康禺a(chǎn)法律法規(guī)及房地產(chǎn)項目各階段的操作流程，有工程管理、財務管理和企業(yè)管理的相關知識儲備，對城更政策及項目開發(fā)有一定了解；
3.具備良好的抗壓能力、能夠系統(tǒng)性分析及解決問題。
1.擁護中國共產(chǎn)黨的領導，遵守國家法律法規(guī)，擁護黨的路線、方針、政策，自覺堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，品行端正，作風正派，辦事公道；
2.具備與職位相匹配的任職經(jīng)歷和工作能力，深刻了解現(xiàn)代企業(yè)管理模式、掌握先進企業(yè)管理模式及精要，具有先進的管理理念，熟悉國有企業(yè)管理；
3.具有良好的道德素質和職業(yè)素養(yǎng)，遵紀守法，廉潔從業(yè)，未有泄露國家機密、轉移國家資產(chǎn)等損害國家利益的行為；
4.無刑事犯罪記錄，未受到過黨紀政紀處分，未有違法違紀處罰或正在接受審查的違法違紀行為，無不良征信記錄；
5.未發(fā)生過商業(yè)舞弊或泄露商業(yè)機密行為；
6.未發(fā)生過利用工作或職務之便謀取私利、貪污、受賄、索賄、行賄、私費公報等徇私行為；
7.累計擔任市管國有企業(yè)二級子公司中層副職2年或擔任中層正職崗位，或市管國有企業(yè)內設部室相當職務，或同類型外資、民營企業(yè)相當職務。
二、崗位職責：
1.根據(jù)公司總體規(guī)劃，帶領項目團隊實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標，全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作；
2.監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理；
3.跟蹤督促銷售計劃達成，根據(jù)市場及項目實際去化情況及時調整運營節(jié)奏，確保按時開盤、交付；
4.根據(jù)公司戰(zhàn)略目標，擬定項目經(jīng)營計劃并組織分解實施，并根據(jù)市場變化及需求，完成項目的關鍵預算指標（簽約額、回款額、毛利率、結算利潤）；
5.建立項目全周期風險臺賬，通過項目運營停止點檢查，及時預判風險，并根據(jù)風險級別采取有效措施，管控風險；
6.為團隊明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團隊成員，提高團隊士氣和凝聚力，并達成項目客戶忠誠度指標。
三、任職條件：
1.本科及以上學歷，年齡在40周歲以下，具有十年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)驗；
2.熟悉國家、天津當?shù)胤康禺a(chǎn)法律法規(guī)及房地產(chǎn)項目各階段的操作流程，有工程管理、財務管理和企業(yè)管理的相關知識儲備，對城更政策及項目開發(fā)有一定了解；
3.具備良好的抗壓能力、能夠系統(tǒng)性分析及解決問題。
工作地點
天津南開區(qū)農(nóng)墾房地產(chǎn)公司
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職位發(fā)布者
劉女士/人力資源
立即溝通
天津市農(nóng)墾房地產(chǎn)開發(fā)建設有限公司天津市農(nóng)墾房地產(chǎn)開發(fā)建設有限公司（以下簡稱農(nóng)墾房地產(chǎn)公司）為天津食品集團有限公司（以下簡稱集團公司）直屬二級公司，是集團公司四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。農(nóng)墾房地產(chǎn)公司成立于1995年，經(jīng)集團公司批準與天津市雙林農(nóng)牧場合并成立，現(xiàn)注冊資本1.1億元。2017年農(nóng)墾房地產(chǎn)公司托管天津農(nóng)墾東方實業(yè)有限公司（以下簡稱東方實業(yè)公司），東方實業(yè)公司的加入擴大了農(nóng)墾房地產(chǎn)公司經(jīng)營板塊，現(xiàn)農(nóng)墾房地產(chǎn)公司是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和商品房銷售、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃以及建筑施工、物業(yè)管理、商業(yè)運營、餐飲、酒店管理、倉儲等業(yè)務的綜合性國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司擺脫了傳統(tǒng)的農(nóng)牧業(yè)轉向發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，并依托雙林農(nóng)場土地資源逐漸壯大，現(xiàn)已具備二級開發(fā)資質。公司自1996年成立以來，秉承“團結、拼搏、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神,按照集團公司的要求，大力調整產(chǎn)業(yè)結構，現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、工程設計、施工、物業(yè)管理為一體的綜合性企業(yè)。業(yè)務范圍遍及房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售、房屋租賃、建筑施工、物業(yè)管理、倉儲、水電服務、文化影視、工程綠化、草坪種植等領域。農(nóng)墾房地產(chǎn)公司二十余年來先后參與了天津市安居工程建設、市政規(guī)劃的華林小區(qū)建設等，先后開發(fā)建成了河西區(qū)三水南里、云山里、南開紅日路、貴山里、玉峰花園、祺林園、儒林園、水語花城等住宅小區(qū)項目并打造了天津寶德學院學生公寓、農(nóng)墾培訓中心、大型綜合性超市等項目，累計開發(fā)面積達近200萬平方米，多次獲得市級榮譽獎項。已有的項目實現(xiàn)了比較好的經(jīng)濟效益，新一輪項目也在一個個啟動。在新的歷史階段，天津市農(nóng)墾房地產(chǎn)認真貫徹中央精神，按照國資委要求，以國企改革為契機，加快改革和發(fā)展，抓住房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機遇，突出主業(yè)，開拓進取，努力建設成為一個具有綜合實力和核心競爭力的大型房地產(chǎn)企業(yè)。
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