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1、持有電梯、電工、消防證書任意兩種； 2、組織項(xiàng)目整體物業(yè)的交付接收工作； 3、負(fù)責(zé)業(yè)主二次裝修工程圖紙審批與施工管理、隱蔽工程管理及裝修完畢后的驗(yàn)收工作，對裝修驗(yàn)收不合格項(xiàng)，監(jiān)督商戶整改情況及防范整改過程中的安全隱患； 4、負(fù)責(zé)組織開展廣場工程設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理及入戶維修工作； 5、督導(dǎo)下屬員工遵守崗位職責(zé)和工作制度，提高工作效率。督導(dǎo)并審核下屬員工遵守公司考勤制度。加強(qiáng)對員工的安全教育，杜絕人身和設(shè)備的事故發(fā)生； 6、通過每日巡視、檢查，完成設(shè)備設(shè)施的維修維保工作，保證各種設(shè)備設(shè)施正常； 7、制定年度工作計(jì)劃、各系統(tǒng)的維保計(jì)劃并組織落實(shí)，制定年度能耗費(fèi)用預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行情況，積極開展節(jié)能降耗措施并分析結(jié)果； 8、通過對部門各專業(yè)技術(shù)人員的合理調(diào)配、培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，監(jiān)管、考核，提高物業(yè)工程管理水平； 9、積極協(xié)調(diào)與政府相關(guān)職能部門的關(guān)系（供水、電、燃?xì)?、熱力、消防等），保證項(xiàng)目正常運(yùn)行； 10、做好本職工作、做好項(xiàng)目工程管理工作，全力配合開展地產(chǎn)公司對物業(yè)部的考核工作及滿意度調(diào)查工作，商戶滿意度、顧客滿意度應(yīng)達(dá)到 98%（含）以上； 11、隨時(shí)接受并組織完成上級交辦的其它工作事項(xiàng)。