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崗位職責(zé)： 1、管理和監(jiān)督本部門員工按照工作程序?yàn)闃I(yè)主提供服務(wù)，提升業(yè)主滿意度； 2、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程等各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)工程搶險(xiǎn)工作，制定本項(xiàng)目維修技工的工作分工、培訓(xùn)內(nèi)容、考核等工作； 3、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目年度、月度維修保養(yǎng)項(xiàng)目的預(yù)算與審核，參加相關(guān)項(xiàng)目的洽談、報(bào)價(jià)、評(píng)審以及驗(yàn)收工作，保證工程質(zhì)量，控制成本； 4、組織人員對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)重要設(shè)備設(shè)施實(shí)施維修保養(yǎng)，督促本部門人員完善相關(guān)記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料，做好設(shè)備臺(tái)賬工作； 5、妥善安排工程維修，熟悉房屋地基、結(jié)構(gòu)、墻面的施工，了解門窗、防水建設(shè)安裝工藝流程，對(duì)房屋建設(shè)問題有預(yù)見性，擅長(zhǎng)處理各種施工遺留問題，熟悉土建相關(guān)的國(guó)家規(guī)范；定期提出建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備專業(yè)建議給地產(chǎn)公司； 6、對(duì)業(yè)主反映的工程質(zhì)量問題，及時(shí)組織人員到現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)，并定出處理意見，并跟蹤到位等。 7、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他的工作。