職位描述
成本計劃成本核算成本控制成本分析房地產(chǎn)開發(fā)
1.健全和完善公司成本管理體系，并組織貫徹和落實；
2.參與可研階段的成本測算，按照規(guī)劃方案、產(chǎn)品定位測算工程的建造成本；
3.負(fù)責(zé)各項目的目標(biāo)成本測算；
4.統(tǒng)籌安排成本管理工作，對各專業(yè)的經(jīng)濟分析和詢價結(jié)果進行審核：
5.負(fù)責(zé)公司項目動態(tài)成本規(guī)范管理和過程監(jiān)控，包括變更、簽證、索賠管理，進度款審批；
6.負(fù)責(zé)審核年度、季度、月度資金計劃中涉及建安成本造價的部分；
7.負(fù)責(zé)全成本數(shù)據(jù)庫和建造標(biāo)準(zhǔn)管理，推進成本標(biāo)準(zhǔn)化管理和限額設(shè)計管控；
8.定期編制成本報表，分析成本結(jié)構(gòu)及變動趨勢，提出降本建議。項目竣工后進行成本評估，總結(jié)經(jīng)驗并優(yōu)化成本管理體系；
9.負(fù)責(zé)工程決算成本管理。負(fù)責(zé)各項目工程結(jié)算，組織外部審計機構(gòu)進行決算審計，確保結(jié)算準(zhǔn)確性 ；
10.實時掌握工程造價方面的法規(guī)和材料設(shè)備的市場價格；
11.負(fù)責(zé)本中心員工的管理，培訓(xùn)與考核等。
任職要求：
1.掌握現(xiàn)行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程，熟悉社會成本水平和發(fā)展趨勢；
2.熟悉全過程造價方法和管理流程，能夠獨立建立目標(biāo)成本管理、動態(tài)成本管理體系并推動實施；
3.熟悉工程開發(fā)各階段的成本預(yù)算工作，并對影響成本控制有預(yù)見能力；
4.熟練掌握土建工程定額及其相關(guān)的預(yù)算政策文件；
5.熟悉工程量清單計價及現(xiàn)行預(yù)算定額計價方式方法，能獨立準(zhǔn)確核算工程量；
6.熟悉相關(guān)人工、設(shè)備及材料的市場價格和施工價格；
7.對房地產(chǎn)成本各個環(huán)節(jié)有較強的管控能力，有豐富的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、市政、園林景觀、精裝修預(yù)結(jié)算工作經(jīng)驗，熟悉各專業(yè)施工工藝；
8.具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)、溝通、組織、協(xié)調(diào)能力，優(yōu)秀的商務(wù)談判能力，優(yōu)秀的成本調(diào)查能力；
9.為人正直、誠信、嚴(yán)謹(jǐn)，具備較強工作責(zé)任心、原則性，恪守職業(yè)道德。
工作地點
沈陽皇姑區(qū)中澤控股集團股份有限公司(北陵大街54巷)北陵大街56號中澤集團
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職位發(fā)布者
王女士/主任
立即溝通
沈陽中澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遼寧中澤地產(chǎn)有限公司遼寧中澤地產(chǎn)有限公司是中澤控股集團旗下的全資子公司，中澤控股集團有限公司（以下簡稱中澤）總部位于東北中心城市沈陽。自成立以來，中澤秉承“產(chǎn)業(yè)報國、服務(wù)社會”的企業(yè)最高宗旨形成了“城鎮(zhèn)化建設(shè)、裝備制造、紡織服裝、供應(yīng)鏈服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化傳媒”等七大業(yè)務(wù)板塊，產(chǎn)業(yè)分布在沈陽、大連、營口、朝陽、遼陽等遼寧省內(nèi)各地、員工總數(shù)近萬人，并在以上各個領(lǐng)域均擁有一批高素質(zhì)、專業(yè)化的核心經(jīng)營與技術(shù)團隊。遼寧中澤地產(chǎn)曾開發(fā)建設(shè)多個地產(chǎn)項目，其中中澤城項目成為遼陽市地標(biāo)性建筑。主要業(yè)績有遼陽弓長嶺政務(wù)中心及配套住宅項目的整體規(guī)劃建設(shè)、遼陽中澤城超大規(guī)模住宅地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃建設(shè)、遼陽西關(guān)商業(yè)綜合體項目總體策劃、規(guī)劃設(shè)計（并擬進行開發(fā)建設(shè)）、沈陽金融城CBD項目總體策劃、沈陽鐵西新區(qū)“西峽谷科技城”項目總體策劃（項目正在進行中）、營口中澤城項目總體策劃、朝陽中澤城項目總體策劃等。公司本著“完善自身求發(fā)展，做強企業(yè)濟天下”的經(jīng)營理念，在精心打造房地產(chǎn)開發(fā)品牌的同時，更注重社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，以優(yōu)化配置人才資源推動公司持續(xù)、穩(wěn)步地發(fā)展。我公司竭誠期待您的加入。
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