一、崗位職責(zé):
1、全面跟蹤園區(qū)建設(shè)進(jìn)度,對(duì)土建、機(jī)電等工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,從物業(yè)管理和后期運(yùn)營(yíng)角度提出合理化建議,確保工程建設(shè)符合后續(xù)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)需求。
2、協(xié)調(diào)施工方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位,參與工程驗(yàn)收工作,嚴(yán)格把控工程質(zhì)量,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促整改,建立工程問(wèn)題臺(tái)賬并跟蹤閉環(huán)。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)組建,制定物業(yè)管理方案,涵蓋設(shè)施設(shè)備調(diào)試、安保部署、環(huán)境衛(wèi)生管理、冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)籌備等內(nèi)容。
4、主導(dǎo)園區(qū)機(jī)電設(shè)備后期改造工作,結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求,制定機(jī)電設(shè)備改造方案,合理控制改造成本與進(jìn)度。
5、與工程建設(shè)方、業(yè)主、商戶等保持密切溝通,及時(shí)反饋工程及物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題,協(xié)調(diào)各方資源解決矛盾,維護(hù)良好合作關(guān)系。
6、與政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)接,確保園區(qū)物業(yè)管理符合政策法規(guī)要求,及時(shí)獲取行業(yè)動(dòng)態(tài)與政策信息。
二、任職資格
1、本科及以上學(xué)歷,機(jī)電設(shè)備、建筑工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、持有二級(jí)建造師證書,具有 5 年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),3 年以上物業(yè)經(jīng)理崗位工作經(jīng)歷,有園區(qū)或商業(yè)綜合體工程建設(shè)介入及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、具備機(jī)電設(shè)備專業(yè)背景,熟悉機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及改造流程,有豐富的機(jī)電工程管理經(jīng)驗(yàn)。
4、具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)管理與溝通能力,能夠有效統(tǒng)籌多方資源推進(jìn)工作。
5、具有良好的職業(yè)素養(yǎng)與服務(wù)意識(shí),能為商戶及業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。