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誠聘 房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理 引領(lǐng)城市未來，筑就人居典范！[新疆旺園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司] 期待您的加入！ [新疆旺園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司] 是一家專注于高品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)與運營的綜合性企業(yè)，擁有雄厚的資金實力、豐富的土地儲備。我們致力于打造城市精品地標，提升人居生活品質(zhì)，持續(xù)為城市發(fā)展貢獻力量。為滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會公開招聘房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理一名，誠邀行業(yè)精英加盟！ 一、 職位概述 作為公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的掌舵人，您將全面負責公司房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營與管理，制定并執(zhí)行公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，領(lǐng)導團隊達成經(jīng)營目標，確保項目高效、優(yōu)質(zhì)、安全、合規(guī)地推進，提升公司品牌價值與市場競爭力。 二、 核心職責1.戰(zhàn)略規(guī)劃與決策： ①　根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定并實施房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃和預算。 ②　深入分析市場動態(tài)、政策法規(guī)及行業(yè)趨勢，為公司重大投資決策、項目拓展提供專業(yè)建議和決策依據(jù)。 ③　主導新項目可行性研究、土地獲取策略及談判工作。 2.項目全周期管理： ①　統(tǒng)籌管理： 全面負責公司旗下所有房地產(chǎn)項目（住宅、商業(yè)、綜合體等類型）從前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程建設(shè)、成本控制、營銷策劃、銷售管理到竣工驗收、交付入住、后期維保的全生命周期管理。 ②　關(guān)鍵節(jié)點把控： 確保項目按計劃節(jié)點推進，嚴控項目質(zhì)量、安全、成本（目標成本、動態(tài)成本）、進度等核心指標。 ③　風險管理： 識別、評估并有效管控項目開發(fā)過程中的各類風險（市場風險、政策風險、工程風險、財務(wù)風險、法律風險等）。 3.團隊建設(shè)與領(lǐng)導： ①　組建、培養(yǎng)、激勵和管理一支高效、專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)核心團隊（涵蓋投資拓展、設(shè)計、工程、成本、招采、營銷、報建、客服等職能）。 ②　建立并優(yōu)化項目管理流程、制度與標準化體系，提升團隊執(zhí)行力和協(xié)同效率。 ③　塑造積極向上的企業(yè)文化，提升團隊凝聚力和戰(zhàn)斗力。 4.資源整合與協(xié)調(diào)： ①　高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，包括政府部門、金融機構(gòu)、設(shè)計院、施工單位、供應商、營銷代理機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，建立并維護良好的合作關(guān)系。 ②　代表公司處理與項目相關(guān)的重大對外事務(wù)。 5.經(jīng)營目標達成： ①　對項目的投資回報率、利潤率、銷售額、回款率、客戶滿意度等核心經(jīng)營指標負責，確保達成或超越公司設(shè)定的業(yè)績目標。 ②　定期向公司最高管理層匯報項目進展、經(jīng)營狀況及重要事項。 6.品牌與合規(guī)： ①　維護和提升公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌形象和美譽度。 ②　確保所有開發(fā)經(jīng)營活動嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度。 三、 任職資格 1.教育背景： 統(tǒng)招本科及以上學歷，房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理、建筑學、城市規(guī)劃、土木工程、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.工作經(jīng)驗： ①　10年以上知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗，5年以上大型房地產(chǎn)項目（單個項目體量通常需在10萬平米以上）全面管理經(jīng)驗或集團/區(qū)域公司核心高管（如項目總、城市總、區(qū)域總、集團職能部門負責人）經(jīng)驗。 ②　完整操盤經(jīng)驗： 至少成功主導過2個及以上不同類型（如高端住宅、大型商業(yè)綜合體、城市更新等）房地產(chǎn)項目的全流程開發(fā)管理，并取得優(yōu)秀的經(jīng)營業(yè)績。 具備豐富的土地拓展、項目定位、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、成本管控、營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗。 3.核心能力： ①　卓越的戰(zhàn)略思維與決策能力： 對市場有敏銳洞察力，能制定清晰的發(fā)展戰(zhàn)略并果斷決策。 ②　出色的領(lǐng)導力與團隊管理能力： 具備凝聚、激勵和帶領(lǐng)大型、多元化團隊的能力。 ③　強大的項目統(tǒng)籌與執(zhí)行力： 精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程，能有效協(xié)調(diào)各方資源，解決復雜問題，確保目標達成。 ④　優(yōu)秀的經(jīng)營意識與風險控制能力： 對財務(wù)指標敏感，精通項目投資收益測算，具備強烈的成本意識和風險防范能力。 ⑤　出色的溝通協(xié)調(diào)與談判能力： 善于與內(nèi)外部各層級人員有效溝通，建立良好關(guān)系。 ⑥　高度的責任心、抗壓能力與職業(yè)道德。 4.行業(yè)知識： 深刻理解中國房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)、市場環(huán)境、開發(fā)模式和運作規(guī)律。熟悉綠色建筑、智慧社區(qū)等發(fā)展趨勢者優(yōu)先。 5.人脈資源： 在政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)、設(shè)計、施工、供應商等領(lǐng)域擁有良好的資源網(wǎng)絡(luò)者優(yōu)先。 6.證書： 持有注冊建筑師、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、PMP等相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。 7.年齡要求： 通常為35-50歲之間（具體視能力和經(jīng)驗可適當放寬）。 8.地域要求： 需常駐 [新疆阿克蘇市]，能適應高強度工作及必要的出差。 四、 我們提供 極具競爭力的薪酬福利： 提供行業(yè)領(lǐng)先的薪資+ 豐厚的績效獎金 + 年終分紅（具體面議），完善的福利體系，含五險、節(jié)日福利、分紅機制、定期團建等。 廣闊的發(fā)展平臺： 擔任公司核心高管，直接參與公司戰(zhàn)略決策，施展才華，實現(xiàn)職業(yè)抱負。 優(yōu)質(zhì)的項目資源： 操作具有市場影響力和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目。 開放包容的企業(yè)文化： 倡導簡單、高效、務(wù)實、創(chuàng)新的工作氛圍。