崗位職責
1.建立并維護項目動態(tài)成本監(jiān)控預警機制,定期組織成本分析會,深度剖析成本偏差原因,主導制定并推動落實有效的成本優(yōu)化與糾偏措施。
2.對超目標成本風險進行事前預警和過程強控,對重大變更、簽證進行成本影響評估及決策支持。
3.招標文件核心條款審核、清單編制質量把控、清標分析及定標建議,嚴控合同風險與成本。
4.審核設計變更、現(xiàn)場簽證的費用估算及結算,評估其對目標成本的影響,組織談判并決策。
5.審核項目結算報告,確保結算金額合理、合規(guī),有效控制結算超支風險。
6.審核工程進度款支付,監(jiān)控合同履約情況,確保與合同約定、實際完成量及成本目標相符。
7.部門日常工作管理及團隊指導培養(yǎng),建立并完善成本管理工作標準。
8.高效協(xié)同設計、工程、項目、采購、財務等部門,解決重大成本接口問題,推動成本管控措施落地。
9.定期匯報項目成本狀態(tài)、風險及應對方案。
任職要求
1.本科及以上學歷,工程造價、工程管理等相關專業(yè)。
2.8年以上知名房企成本管理經(jīng)驗,3年以上施工單位(總包或大型分包單位)經(jīng)驗,深刻理解乙方成本邏輯。
3.獨立負責過至少1個完整住宅或商業(yè)項目全過程目標成本編制、動態(tài)監(jiān)控及結算管理。
4.精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程成本管理,尤其擅長目標成本體系構建、動態(tài)成本監(jiān)控與預警糾偏。
5.極強的成本意識與經(jīng)營思維,能將成本管控與項目經(jīng)營目標緊密結合,以數(shù)據(jù)驅動決策。
6.優(yōu)秀的領導力、團隊管理能力、溝通協(xié)調、分析判斷、解決問題及抗壓能力。
7.持有注冊造價工程師(土建或安裝)職稱優(yōu)先。