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崗位概述
本崗位是公司核心項目-------“占地近3000平方米的城市后花園”的現(xiàn)場全權(quán)代表兼總經(jīng)理專職司機。您將深度且全面參與項目從籌建、施工到交付的全周期管理，確保項目的每一個細節(jié)都復(fù)合最高標準。還需要兼任總經(jīng)理的專職司機，保障其出行高效與安全。
核心職責
板塊一：項目核心管理
籌建階段：
1. 協(xié)助老板進行項目前期規(guī)劃、方案論證和可行性分析。
2. 負責與設(shè)計單位、勘察單位等的對接，跟進設(shè)計圖紙、施工圖紙的進度。
3. 協(xié)助辦理項目報建、申請各類許可證（如施工許可證）等手續(xù)。
4. 參與供應(yīng)商、施工方的篩選、評估和協(xié)調(diào)。
在建階段：
1. 代表老板，作為項目現(xiàn)場的常駐最高負責人，全面監(jiān)督施工進度、質(zhì)量、安全與成本，協(xié)調(diào)各方資源，解決現(xiàn)場突發(fā)問題，并每日匯報。
2. 定期巡視工地，發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的各種問題（如材料不到位、工序沖突、技術(shù)難題等）。
3. 主持或參加項目例會，向老板匯報項目進展，并傳達老板的指令和要求。
4. 負責對工程變更、現(xiàn)場簽證進行初步審核和記錄。
5. 管理項目文件，包括合同、圖紙、變更單、會議紀要等。
6. 對項目日常運營與維護的全面管理，包括設(shè)備、設(shè)施、供水、供電、消防、安保、綠化等
7. 制定各類應(yīng)急預(yù)案（如火警、停電、漏水、臺風(fēng)等）負責突發(fā)事件的緊急協(xié)調(diào)與處理。
建成后階段：
1. 組織或參與項目的竣工驗收、移交工作。
2. 負責項目后期整改、維護工作。
3. 協(xié)助思考并規(guī)劃項目運營初期的準備工作（如如何對外開放、日常維護管理等）。
4. 負責項目地全面管理，包括日常運營和維護，客戶服務(wù)與關(guān)系維護，資產(chǎn)、安全、環(huán)境等管理。
板塊二：總經(jīng)理專職司機職能
1. 安全、準時地駕駛車輛，滿足老板因項目產(chǎn)生的公務(wù)出行需求（如前往工地、參加會議等）。
2. 負責車輛的日常清潔、保養(yǎng)、保險、年檢等管理工作，確保車輛處于最佳狀態(tài)。
3. 嚴格遵守交通規(guī)則，保守行車秘密，確保行車安全。
四、任職資格
1. 絕對的可信度與忠誠度：此人將接觸項目核心信息和老板的私人行程，必須是“自己人”的感覺。
2. 出色的項目管理能力： 最好有園林工程、土木工程、工民建等相關(guān)行業(yè)的小型項目管理經(jīng)驗，懂圖紙、懂流程、懂如何協(xié)調(diào)施工隊。
3. 強大的溝通協(xié)調(diào)能力： 需要與施工方、設(shè)計方、政府人員、老板等多方溝通，必須具備“見人說人話，見鬼說鬼話”的高情商。
4. 積極主動與解決問題的能力： 不能只是一個傳聲筒，在現(xiàn)場要能主動發(fā)現(xiàn)問題，并先思考解決方案，再向老板匯報請示，為老板分憂，而不是制造問題。
5. C本及以上駕駛證，且駕駛技術(shù)嫻熟，無重大事故記錄。
6. 吃苦耐勞的精神： 工作需要經(jīng)常跑工地，風(fēng)吹日曬，絕對不是一份輕松的辦公室工作。
7. 保密意識： 對項目信息和老板的隱私守口如瓶。