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崗位職責(zé)： 1、協(xié)調(diào)解決地產(chǎn)開發(fā)階段遺留問題和物業(yè)本體、設(shè)備設(shè)施的保修工作。 2、制定年度、月度設(shè)施設(shè)備、園區(qū)公區(qū)的巡查、維保計劃，按計劃組織監(jiān)督部門員工定期檢查設(shè)備設(shè)施巡查、保養(yǎng)情況，指導(dǎo)員工進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，要求設(shè)備設(shè)施檢修計劃完成率100%、重大設(shè)備運行中責(zé)任事故、安全事故為。 3、負(fù)責(zé)維修備品、備件的申購、申領(lǐng)、發(fā)放和使用監(jiān)督工作。 4、提出設(shè)備、設(shè)施大修和更換申請、作業(yè)時間計劃，制定相關(guān)方案，跟進(jìn)維修進(jìn)度，對施工進(jìn)行過程監(jiān)督和驗收。 5、組織維修人員開展日常報修服務(wù)，并檢查、監(jiān)督維修的合規(guī)、及時及完成情況，并負(fù)責(zé)維修后的回訪調(diào)查。 6、負(fù)責(zé)洽談、擬定、跟進(jìn)外包合同的招標(biāo)、審批、實施過程，根據(jù)外包合同對外包單位進(jìn)行嚴(yán)格管理，監(jiān)督外包單位工作計劃的制定、實施及工作質(zhì)量。 7、負(fù)責(zé)提出物業(yè)維修、改造工程立項申請和作業(yè)計劃，制定方案，參與對工程施工進(jìn)行過程監(jiān)督和驗收。 8、負(fù)責(zé)審核業(yè)主裝修方案，辦理裝修手續(xù)、裝修過程監(jiān)督、裝修驗收工作。 9、負(fù)責(zé)擬定、統(tǒng)計部門年度各項預(yù)算數(shù)據(jù)，并執(zhí)行最終審批預(yù)算方案，負(fù)責(zé)部門的固定資產(chǎn)、管理工具用具等物資管理。 10、組織實施部門業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)及新員工入職后的應(yīng)知應(yīng)會培訓(xùn)；做好部門人員的考勤管理等勞動紀(jì)律管理工作，做好部門人員思想狀況掌控，做好人才梯隊建設(shè)，并按公司要求配合人事部門實施部門人員 的績效考核工作。 任職要求：?1、年齡50歲以下，身體健康，高中/中專及以上學(xué)歷，機(jī)電類（自動化）專業(yè)，3年以上物業(yè)工程主管工作經(jīng)驗。 2、持有高、低壓電工上崗證或其他工程類資格證書者有限考慮。 3、責(zé)任心強，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，接受臨時性的加班。