職位描述
住宅地產(chǎn)項目招商計劃運營
一、崗位職責：
1、負責合理分解和完成集團及總部下達的租費收繳、多種經(jīng)營創(chuàng)收、商戶出租等經(jīng)營指標；要求具備敏銳的市場洞察力和經(jīng)營策略，以確保經(jīng)營指標的順利達成。
2、制定招商計劃、篩選優(yōu)質(zhì)商戶、洽談合作條件、簽訂租賃合同以及后續(xù)的商戶管理等工作。
3、負責商戶經(jīng)營情況分析與經(jīng)營幫扶、輔導，根據(jù)工作計劃按期合理完成招商調(diào)整。通過深入了解商戶的經(jīng)營狀況和需求，提供針對性的幫扶措施，提升商戶的經(jīng)營能力和盈利能力。
4、組織建立、健全和持續(xù)完善計劃管理體系，包括公司經(jīng)營計劃管理機制、項目計劃分級管理機制等。確保公司各項計劃的制定、執(zhí)行和監(jiān)控有序進行。
5、執(zhí)行運營報表管理體系，定期進行運營數(shù)據(jù)分析，撰寫、提交項目運營報告。通過數(shù)據(jù)分析，及時發(fā)現(xiàn)運營中存在的問題和風險，為公司決策提供有力支持。
6、負責運營團隊日常管理及培訓，定期或不定期聽取員工意見和建議，完善團隊建設；通過有效的團隊管理和培訓，提升團隊成員的專業(yè)能力和工作積極性，確保團隊目標的順利實現(xiàn)。
7、協(xié)調(diào)公司相關業(yè)務全過程中的各種內(nèi)外關系，并依據(jù)實際狀況提供改善建議或調(diào)整建議；確保項目的順利進行和公司的整體利益最大化。
8、完成領導交辦的其他工作事項。
二、任職要求：
1、本科及以上學歷，具備扎實的房地產(chǎn)運營管理、物業(yè)管理、財務方面等相關專業(yè)知識。
2、具備較好的運營、物業(yè)管理、市場推廣等專業(yè)能力，以及較強的計劃管理能力、分析預測能力、溝通協(xié)調(diào)能力、組織能力和執(zhí)行能力。
3、熟悉房地產(chǎn)運營、物業(yè)相關法律法規(guī)、管理流程及規(guī)范。
4、能夠熟練運用數(shù)據(jù)分析工具，對運營數(shù)據(jù)進行深入分析，為公司決策提供有力支持。
5、了解并具備一定的風控知識，以應對房地產(chǎn)運營中的各類風險。
6、能夠承受較強的工作壓力，保持積極向上的工作態(tài)度。
7、能夠高效執(zhí)行公司決策，確保項目按計劃推進。
8、能夠與公司內(nèi)部各部門及外部合作伙伴保持良好的溝通與合作；具備團隊合作精神，能夠帶領團隊共同完成任務。
9、能夠熟練操作辦公軟件，特別是Excel、PPT等數(shù)據(jù)處理工具。
10、有大中型物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
1、負責合理分解和完成集團及總部下達的租費收繳、多種經(jīng)營創(chuàng)收、商戶出租等經(jīng)營指標；要求具備敏銳的市場洞察力和經(jīng)營策略，以確保經(jīng)營指標的順利達成。
2、制定招商計劃、篩選優(yōu)質(zhì)商戶、洽談合作條件、簽訂租賃合同以及后續(xù)的商戶管理等工作。
3、負責商戶經(jīng)營情況分析與經(jīng)營幫扶、輔導，根據(jù)工作計劃按期合理完成招商調(diào)整。通過深入了解商戶的經(jīng)營狀況和需求，提供針對性的幫扶措施，提升商戶的經(jīng)營能力和盈利能力。
4、組織建立、健全和持續(xù)完善計劃管理體系，包括公司經(jīng)營計劃管理機制、項目計劃分級管理機制等。確保公司各項計劃的制定、執(zhí)行和監(jiān)控有序進行。
5、執(zhí)行運營報表管理體系，定期進行運營數(shù)據(jù)分析，撰寫、提交項目運營報告。通過數(shù)據(jù)分析，及時發(fā)現(xiàn)運營中存在的問題和風險，為公司決策提供有力支持。
6、負責運營團隊日常管理及培訓，定期或不定期聽取員工意見和建議，完善團隊建設；通過有效的團隊管理和培訓，提升團隊成員的專業(yè)能力和工作積極性，確保團隊目標的順利實現(xiàn)。
7、協(xié)調(diào)公司相關業(yè)務全過程中的各種內(nèi)外關系，并依據(jù)實際狀況提供改善建議或調(diào)整建議；確保項目的順利進行和公司的整體利益最大化。
8、完成領導交辦的其他工作事項。
二、任職要求：
1、本科及以上學歷，具備扎實的房地產(chǎn)運營管理、物業(yè)管理、財務方面等相關專業(yè)知識。
2、具備較好的運營、物業(yè)管理、市場推廣等專業(yè)能力，以及較強的計劃管理能力、分析預測能力、溝通協(xié)調(diào)能力、組織能力和執(zhí)行能力。
3、熟悉房地產(chǎn)運營、物業(yè)相關法律法規(guī)、管理流程及規(guī)范。
4、能夠熟練運用數(shù)據(jù)分析工具，對運營數(shù)據(jù)進行深入分析，為公司決策提供有力支持。
5、了解并具備一定的風控知識，以應對房地產(chǎn)運營中的各類風險。
6、能夠承受較強的工作壓力，保持積極向上的工作態(tài)度。
7、能夠高效執(zhí)行公司決策，確保項目按計劃推進。
8、能夠與公司內(nèi)部各部門及外部合作伙伴保持良好的溝通與合作；具備團隊合作精神，能夠帶領團隊共同完成任務。
9、能夠熟練操作辦公軟件，特別是Excel、PPT等數(shù)據(jù)處理工具。
10、有大中型物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
工作地點
北京海淀區(qū)育新花園
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職位發(fā)布者
溫馨/人力資源
昨日活躍立即溝通
北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK2868，簡稱“首創(chuàng)置業(yè)”或“公司”）。公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有，是全球頂尖的主權(quán)財富基金。公司經(jīng)過多年發(fā)展，已構(gòu)建起住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體三大核心業(yè)務線，并以土地一級開發(fā)、高新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等創(chuàng)新業(yè)務為補充，擁有強大的國資背景和產(chǎn)業(yè)協(xié)同、廣泛的國際合作、創(chuàng)新型資本運作、精細化運營管理等競爭優(yōu)勢，以北京、天津、上海、重慶、成都為五大核心城市，業(yè)務區(qū)域輻射全國26余個大中型城市，并已成功布局澳大利亞、法國等海外市場；除自身上市平臺外，首創(chuàng)置業(yè)擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司(股票代碼HK1329)，業(yè)務集中于發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項目及商用物業(yè)項目。截止2016年底，公司累計開發(fā)項目75個，開發(fā)面積超過3,000萬平方米；近兩年開復工面積近千萬平方米；總資產(chǎn)達1,100億；公司擁有土地儲備總建筑面積1,159萬平方米，貨值約2,000億。 2016年，實現(xiàn)簽約銷售人民幣455.1億元，同比增長40%，簽約銷售均價人民幣2萬元/平方米，同比大幅上升72.3%。著力打造自主物業(yè)體系，提升物業(yè)服務質(zhì)量。首萬譽業(yè)物業(yè)服務有限公司年內(nèi)成功獲取國家一級資質(zhì)，實現(xiàn)客戶服務領域重大突破，合計管理項目超過40個，管理面積突破1,000萬平方米，成為北京物業(yè)管理十強企業(yè)。土地投資方面，繼續(xù)聚焦五大核心城市及澳洲，主要針對核心城市的改善型需求，新增土地投資總建筑面積166萬平方米，全年實現(xiàn)投資額人民幣181.0億元，其中京津滬占比89%，核心城市優(yōu)質(zhì)土地資源得到進一步補充。商業(yè)地產(chǎn)方面，奧特萊斯經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升，已開業(yè)的房山、萬寧、湖州及昆山奧特萊斯項目共實現(xiàn)營業(yè)額接近人民幣24億元，同比增長17%；年客流量達1,900萬人次，同比增長22%。截至2016年底，已累計在全國布局13個奧特萊斯項目，成為全國布局數(shù)量最多的奧特萊斯營運商，為成為「中國最大的奧特萊斯綜合營運商」打下堅實基礎。秉承“激情進取，值得信賴，共享價值，幸福工作，協(xié)同創(chuàng)新”的企業(yè)文化，追求卓越、開放透明的首創(chuàng)置業(yè)，以“創(chuàng)造都市新生活”為企業(yè)使命，為客戶營造優(yōu)質(zhì)生活空間，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定增長收益，為社會和諧貢獻力量。公司主頁：www.bjcapitalland.com.cn
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