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一、 項目資金收付管理 1. 房款收入管理： （1） 收取購房定金、首付款、分期款、一次性付款等銷售回款（現(xiàn)金、POS刷卡、轉(zhuǎn)賬、線上支付）。 （2）嚴(yán)格區(qū)分收款類型：錄入認(rèn)籌金、定金、首付款、尾款等銷售臺賬，確保與銷售合同及財務(wù)系統(tǒng)一致。 （3）POS機與線上支付管理：負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場POS機申請、維護(hù)、對賬；監(jiān)控線上支付平臺流水，確保及時到賬。 （4）當(dāng)日繳存：嚴(yán)格執(zhí)行銷售款“日清日結(jié)”，當(dāng)日收取的大額現(xiàn)金/票據(jù)必須及時存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或公司指定賬戶。 2. 預(yù)售資金監(jiān)管： （1）專戶操作： 嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)刈〗ú块T規(guī)定及《預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，操作監(jiān)管賬戶的收付款。 （2）配合報送： 協(xié)助準(zhǔn)備監(jiān)管銀行要求的對賬、用款計劃等資料。 二、 銀行賬戶與資金管理： 1、按揭回款跟蹤：與銀行、銷售部門密切溝通，跟蹤購房按揭貸款審批進(jìn)度及放款情況，及時催收銀行按揭款。 2、 管理企業(yè)基本戶、一般戶等銀行賬戶，辦理開戶、銷戶、變更手續(xù)。 三、 日常現(xiàn)金： 備用金管理：核定并發(fā)放部門備用金，監(jiān)督其合規(guī)使用并及時報銷沖賬。 四、其他： 協(xié)助會計做好其他財務(wù)工作。 任職資格： 1、會計、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，持有初級會計證者優(yōu)先。 2、1-3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)驗、房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。 3、具備良好的保密意識、溝通能力及團(tuán)隊協(xié)作精神，具備一定的學(xué)習(xí)能力及抗壓能力。有房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。