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崗位職責 1. 設(shè)施設(shè)備運行管理：負責物業(yè)項目（如寫字樓、商場、住宅等）內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的全生命周期管理，包括供電、供水、空調(diào)、電梯、消防、安防等系統(tǒng)的運行維護；制定年度/季度設(shè)備維護計劃，監(jiān)督執(zhí)行預防性維護、定期巡檢及突發(fā)故障搶修；確保設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準（如《特種設(shè)備安全法》《消防法》等），協(xié)調(diào)第三方檢測機構(gòu)完成年檢。 2. 能源與成本控制：監(jiān)控物業(yè)能耗數(shù)據(jù)（水、電、燃氣等），提出節(jié)能改造方案（如LED照明改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化）并推動實施；編制年度運維預算，控制維修材料等成本支出。 3. 團隊管理：領(lǐng)導工程團隊（技術(shù)員、維修工等），制定排班計劃，組織技能培訓及績效考核； 管理外包服務(wù)商（如保潔、綠化、電梯維保），審核服務(wù)質(zhì)量和合同履約情況。 4. 應(yīng)急與安全管理： 制定應(yīng)急預案（如停電、漏水、火災等），定期組織演練，確保24小時應(yīng)急響應(yīng)機制；能配合政府部門完成安全檢查，整改安全隱患。 5. 客戶服務(wù)與協(xié)調(diào)：處理業(yè)主/租戶關(guān)于設(shè)施故障的投訴，提供技術(shù)解決方案并跟進反饋；協(xié)調(diào)物業(yè)各部門（客服、安保、保潔）確保服務(wù)流程順暢。 6. 智能化與創(chuàng)新，推動物業(yè)數(shù)字化管理。 任職要求 1.大專及以上，機電工程、物業(yè)管理、暖通空調(diào)、自動化等專業(yè)優(yōu)先。 2.5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗，獨立負責過3萬㎡以上商業(yè)或住宅項目。必備：高壓/低壓電工證、電梯安全管理證（如T1/T2）、消防設(shè)施操作員證。 3. 精通強弱電、給排水、暖通等系統(tǒng)原理，能看懂CAD圖紙。 4.擅長團隊激勵、預算編制及供應(yīng)商談判（如維保合同壓價10%~15%）。 5.熟悉《物業(yè)管理條例》《GB 50034-2013建筑照明設(shè)計標準》等法規(guī)。 6. 卓越的管理能力、成本控制能力，抗壓能力強，能處理夜間突發(fā)停水停電事件。溝通技巧高，能向非技術(shù)背景業(yè)主解釋復雜問題（如公攤電費計算方式等）。 工作時間：8:30-17:30,周末輪休。薪酬福利：6K，五險，員工就餐補貼。