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崗位職責(zé)：
設(shè)備維護(hù)
1. 負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；
2. 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障，采取有效的應(yīng)急措施，減少設(shè)備故障對(duì)寫(xiě)字樓正常運(yùn)營(yíng)的影響；
3. 按照設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)工作，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。
維修工作
1. 對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的報(bào)修事項(xiàng)及時(shí)響應(yīng)，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量和效率；
2. 負(fù)責(zé)各類水、電、暖、氣等管道的維修和改造工作，保證管道暢通無(wú)阻；
3. 進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝飾的維修工作，如墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、門(mén)窗維修等。
安全管理
1. 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作過(guò)程中的人身安全和設(shè)備安全；
2. 對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全防護(hù)，設(shè)置警示標(biāo)志，防止意外事故發(fā)生；
3. 協(xié)助進(jìn)行寫(xiě)字樓的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。
文檔管理
1. 認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄和設(shè)備運(yùn)行記錄，確保記錄準(zhǔn)確、完整；
2. 對(duì)設(shè)備技術(shù)資料和維修檔案進(jìn)行整理和歸檔，便于查詢和管理；
其他
1. 配合其他部門(mén)完成相關(guān)工作任務(wù)，如協(xié)助保潔部門(mén)進(jìn)行設(shè)備清潔、協(xié)助安保部門(mén)進(jìn)行安全設(shè)施維護(hù)等；
2. 認(rèn)真做好外協(xié)施工項(xiàng)目的跟進(jìn)、檢查工作，對(duì)施工內(nèi)容和質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)驗(yàn)收，并做好竣工驗(yàn)收記錄，交上級(jí)主管審閱存檔；
3. 樹(shù)立良好的服務(wù)態(tài)度，遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，注意“工完場(chǎng)清”，節(jié)約用料，努力使租戶滿意；如報(bào)修項(xiàng)目確實(shí)無(wú)法完成，應(yīng)向租戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議；
4. 做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔；
5. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。
任職條件
基本要求
1. 中專及以上學(xué)歷，電氣、給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 年齡45周歲以內(nèi)，身高160cm以上，成熟穩(wěn)重，身體健康，生活積極向上且無(wú)不良嗜好。
工作經(jīng)驗(yàn)
1. 具有 2年以上寫(xiě)字樓或相關(guān)物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)；
2. 具有同等類似新項(xiàng)目前期籌備開(kāi)辦管理工作經(jīng)驗(yàn)；
3. 具有數(shù)據(jù)化、智能化物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；
4. 有相關(guān)設(shè)備維修證書(shū)者優(yōu)先。
技能要求
1. 熟悉寫(xiě)字樓內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的工作原理和維修方法，具備一定的電氣、給排水、暖通等專業(yè)技能；
2. 熟練掌握維修工具和設(shè)備的使用方法，具備一定的動(dòng)手能力；
3. 具備一定的計(jì)算機(jī)操作能力，能夠使用辦公軟件進(jìn)行文檔管理；
職業(yè)素養(yǎng)
1. 具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，注重細(xì)節(jié)；
2. 具備較強(qiáng)的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠與同事、客戶進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作；
3. 具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和適應(yīng)能力，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技能，適應(yīng)不同的工作環(huán)境和要求；
4. 具備較強(qiáng)的應(yīng)急處理能力，能夠在緊急情況下迅速做出反應(yīng)，采取有效的措施解決問(wèn)題。